Huiswaardemeter

Woningwaarde Swammerdamstraat 34

1221DE Hilversum

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.905
-1,5%
[ € 233.996 – € 297.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.979[ € 242.230 – € 267.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.299[ € 263.062 – € 290.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Swammerdamstraat 34 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.905 (€ 3.799 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -335Sinds september -0,1%
€ -4.04212 maanden -1,5%
€ -14.50012 mnd vs. NL -5,4%
Swammerdamstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.905 voor Swammerdamstraat 34 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swammerdamstraat 34 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.299. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 265.905.

Verwachte verkoopprijs Swammerdamstraat 34
€ 277.299[ € 263.062 – € 290.753 ]
Verkoper houdt over€ 272.999−€ 4.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.995+€ 7.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swammerdamstraat 34 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Swammerdamstraat 34
Onder gem. in buurt GeuzenbuurtBoven gem.
€ 254.979[ € 242.230 – € 267.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.460 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenbuurt
€ 523.333[ € 350.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swammerdamstraat 34 adviseren wij in een bod van € 277.299, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 254.979 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.905+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.299+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.164+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swammerdamstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 254.979 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swammerdamstraat 34 in Hilversum bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 265.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swammerdamstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.905
Verwachte verkoopprijs€ 277.299
Verwachte vraagprijs€ 254.979
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtGeuzenbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (20%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Geuzenbuurt

Geuzenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liebergerweg 488, 1221MA Hilversum
Liebergerweg 488
1987 · 74 m²
€ 361.465
Straatbeeld van Larenseweg 30C-26, 1221CN Hilversum
Larenseweg 30C-26
1988 · 41 m²
€ 264.357
Straatbeeld van Oosterengweg 6-20, 1221JV Hilversum
Oosterengweg 6-20
1984 · 70 m²
€ 299.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.905 is Swammerdamstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Geuzenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Swammerdamstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swammerdamstraat 34 in Hilversum.

Wat is Swammerdamstraat 34 in Hilversum waard?
Swammerdamstraat 34 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.905 (bandbreedte € 233.996 – € 297.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geuzenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swammerdamstraat 34 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Swammerdamstraat 34 in Hilversum is in oktober 2026 € 254.979 (bandbreedte € 242.230 – € 267.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Swammerdamstraat 34 in Hilversum?
Voor Swammerdamstraat 34 adviseren wij een bod van € 277.299 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swammerdamstraat 34 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Swammerdamstraat 34 in Hilversum bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swammerdamstraat 34 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swammerdamstraat 34 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.042) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swammerdamstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Swammerdamstraat 34 ligt rond € 265.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swammerdamstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Swammerdamstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.