Huiswaardemeter

Woningwaarde Swammerdamstraat 100

1221DJ Hilversum

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.652
-1,5%
[ € 233.774 – € 297.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.795[ € 242.055 – € 267.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.972[ € 262.630 – € 290.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Swammerdamstraat 100 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.652 (€ 3.795 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -334Sinds september -0,1%
€ -4.03812 maanden -1,5%
€ -14.48612 mnd vs. NL -5,4%
Swammerdamstraat 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.652 voor Swammerdamstraat 100 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swammerdamstraat 100 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.972. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 265.652.

Verwachte verkoopprijs Swammerdamstraat 100
€ 276.972[ € 262.630 – € 290.275 ]
Verkoper houdt over€ 272.675−€ 4.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.661+€ 7.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swammerdamstraat 100 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Swammerdamstraat 100
Onder gem. in buurt GeuzenbuurtBoven gem.
€ 254.795[ € 242.055 – € 267.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenbuurt
€ 523.333[ € 350.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swammerdamstraat 100 adviseren wij in een bod van € 276.972, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.795 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.652+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.972+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.821+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swammerdamstraat 100 zal in bij een vraagprijs van € 254.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swammerdamstraat 100 in Hilversum bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 265.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swammerdamstraat 100

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.652
Verwachte verkoopprijs€ 276.972
Verwachte vraagprijs€ 254.795
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtGeuzenbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (20%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Geuzenbuurt

Geuzenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liebergerweg 488, 1221MA Hilversum
Liebergerweg 488
1987 · 74 m²
€ 361.465
Straatbeeld van Larenseweg 30C-26, 1221CN Hilversum
Larenseweg 30C-26
1988 · 41 m²
€ 264.357
Straatbeeld van Oosterengweg 6-20, 1221JV Hilversum
Oosterengweg 6-20
1984 · 70 m²
€ 299.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.652 is Swammerdamstraat 100 een van de meer betaalbare woningen in Geuzenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Swammerdamstraat 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swammerdamstraat 100 in Hilversum.

Wat is Swammerdamstraat 100 in Hilversum waard?
Swammerdamstraat 100 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.652 (bandbreedte € 233.774 – € 297.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geuzenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swammerdamstraat 100 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Swammerdamstraat 100 in Hilversum is in oktober 2026 € 254.795 (bandbreedte € 242.055 – € 267.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Swammerdamstraat 100 in Hilversum?
Voor Swammerdamstraat 100 adviseren wij een bod van € 276.972 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swammerdamstraat 100 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Swammerdamstraat 100 in Hilversum bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swammerdamstraat 100 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swammerdamstraat 100 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.038) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swammerdamstraat 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Swammerdamstraat 100 ligt rond € 265.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swammerdamstraat 100?
Huishoudens in de buurt van Swammerdamstraat 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.