Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemnesserweg 134

1221EC Hilversum

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.550
-1,5%
[ € 489.764 – € 623.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.547[ € 507.820 – € 561.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.459[ € 549.461 – € 607.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemnesserweg 134 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.550 (€ 4.798 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -700Sinds september -0,1%
€ -8.46012 maanden -1,5%
€ -30.34912 mnd vs. NL -5,4%
Eemnesserweg 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.550 voor Eemnesserweg 134 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemnesserweg 134 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.459. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 556.550.

Verwachte verkoopprijs Eemnesserweg 134
€ 579.459[ € 549.461 – € 607.298 ]
Verkoper houdt over€ 571.835−€ 7.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.198+€ 13.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemnesserweg 134 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.608 per m².

Verwachte vraagprijs Eemnesserweg 134
Onder gem. in buurt ElectrobuurtBoven gem.
€ 534.547[ € 507.820 – € 561.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.608[ € 4.378 – € 4.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Electrobuurt
€ 539.818[ € 295.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemnesserweg 134 adviseren wij in een bod van € 579.459, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 534.547 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.550+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.459+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.432+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemnesserweg 134 zal in bij een vraagprijs van € 534.547 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemnesserweg 134 in Hilversum bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 556.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemnesserweg 134

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.550
Verwachte verkoopprijs€ 579.459
Verwachte vraagprijs€ 534.547
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtElectrobuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Electrobuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Electrobuurt

Electrobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 109, 1221GV Hilversum
Bakkerstraat 109
1931 · 94 m²
€ 417.973
Straatbeeld van Ohmstraat 38, 1221GR Hilversum
Ohmstraat 38
1927 · 87 m²
€ 470.135
Straatbeeld van Kometenstraat 96, 1223CM Hilversum
Kometenstraat 96
1931 · 104 m²
€ 620.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eemnesserweg 134 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.550 duidelijk in het hogere segment van Electrobuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eemnesserweg 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemnesserweg 134 in Hilversum.

Wat is Eemnesserweg 134 in Hilversum waard?
Eemnesserweg 134 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.550 (bandbreedte € 489.764 – € 623.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Electrobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemnesserweg 134 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Eemnesserweg 134 in Hilversum is in oktober 2026 € 534.547 (bandbreedte € 507.820 – € 561.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemnesserweg 134 in Hilversum?
Voor Eemnesserweg 134 adviseren wij een bod van € 579.459 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemnesserweg 134 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Eemnesserweg 134 in Hilversum bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemnesserweg 134 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemnesserweg 134 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.460) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemnesserweg 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Electrobuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Eemnesserweg 134 ligt rond € 556.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemnesserweg 134?
Huishoudens in de buurt van Eemnesserweg 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Electrobuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.