Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzweg 55A

1221EE Hilversum

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.067
-1,5%
[ € 461.179 – € 586.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.360[ € 478.192 – € 528.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.626[ € 517.404 – € 571.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzweg 55A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.067 (€ 5.294 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -659Sinds september -0,1%
€ -7.96612 maanden -1,5%
€ -28.57812 mnd vs. NL -5,4%
Lorentzweg 55A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.067 voor Lorentzweg 55A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzweg 55A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.626. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 524.067.

Verwachte verkoopprijs Lorentzweg 55A
€ 545.626[ € 517.404 – € 571.867 ]
Verkoper houdt over€ 538.374−€ 7.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.689+€ 13.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzweg 55A in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.084 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzweg 55A
Onder gem. in buurt Kleine DriftbuurtBoven gem.
€ 503.360[ € 478.192 – € 528.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.084[ € 4.830 – € 5.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Driftbuurt
€ 614.909[ € 450.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzweg 55A adviseren wij in een bod van € 545.626, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 503.360 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.067+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.626+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.907+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzweg 55A zal in bij een vraagprijs van € 503.360 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzweg 55A in Hilversum bedragen € 2.674 per maand bij een woningwaarde van € 524.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzweg 55A

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.067
Verwachte verkoopprijs€ 545.626
Verwachte vraagprijs€ 503.360
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKleine Driftbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Driftbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kleine Driftbuurt

Kleine Driftbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Eemnesserstraat 3, 1221HK Hilversum
Oude Eemnesserstraat 3
1931 · 84 m²
€ 471.064
Straatbeeld van Lorentzweg 21, 1221ED Hilversum
Lorentzweg 21
1935 · 88 m²
€ 412.008
Straatbeeld van Kleine Drift 71A, 1221JZ Hilversum
Kleine Drift 71A
1934 · 121 m²
€ 523.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.067 ligt Lorentzweg 55A een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleine Driftbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lorentzweg 55A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzweg 55A in Hilversum.

Wat is Lorentzweg 55A in Hilversum waard?
Lorentzweg 55A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.067 (bandbreedte € 461.179 – € 586.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Driftbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzweg 55A in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Lorentzweg 55A in Hilversum is in oktober 2026 € 503.360 (bandbreedte € 478.192 – € 528.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzweg 55A in Hilversum?
Voor Lorentzweg 55A adviseren wij een bod van € 545.626 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzweg 55A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzweg 55A in Hilversum bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzweg 55A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzweg 55A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.966) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzweg 55A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Driftbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzweg 55A ligt rond € 524.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzweg 55A?
Huishoudens in de buurt van Lorentzweg 55A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Driftbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.