Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van der Heijdenstraat 16

1221EJ Hilversum

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.689
-1,5%
[ € 402.766 – € 512.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.001[ € 418.001 – € 462.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.088[ € 451.441 – € 498.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van der Heijdenstraat 16 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.689 (€ 4.087 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -576Sinds september -0,1%
€ -6.95712 maanden -1,5%
€ -24.95812 mnd vs. NL -5,4%
Jan van der Heijdenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.689 voor Jan van der Heijdenstraat 16 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van der Heijdenstraat 16 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.088. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.689.

Verwachte verkoopprijs Jan van der Heijdenstraat 16
€ 476.088[ € 451.441 – € 498.961 ]
Verkoper houdt over€ 469.601−€ 6.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.760+€ 11.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van der Heijdenstraat 16 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van der Heijdenstraat 16
Onder gem. in buurt GeuzenbuurtBoven gem.
€ 440.001[ € 418.001 – € 462.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenbuurt
€ 523.333[ € 350.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van der Heijdenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 476.088, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.001 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.689+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.088+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.892+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van der Heijdenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 440.001 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van der Heijdenstraat 16 in Hilversum bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 457.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van der Heijdenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.689
Verwachte verkoopprijs€ 476.088
Verwachte vraagprijs€ 440.001
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtGeuzenbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (20%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Geuzenbuurt

Geuzenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeghwaterstraat 129, 1221BE Hilversum
Leeghwaterstraat 129
1906 · 121 m²
€ 443.581
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 84, 1221BH Hilversum
Leeghwaterstraat 84
1909 · 126 m²
€ 579.335
Straatbeeld van Simon Stevinweg 20, 1221AD Hilversum
Simon Stevinweg 20
1906 · 92 m²
€ 408.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.689 zit Jan van der Heijdenstraat 16 in het middensegment van Geuzenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan van der Heijdenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van der Heijdenstraat 16 in Hilversum.

Wat is Jan van der Heijdenstraat 16 in Hilversum waard?
Jan van der Heijdenstraat 16 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.689 (bandbreedte € 402.766 – € 512.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van der Heijdenstraat 16 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Jan van der Heijdenstraat 16 in Hilversum is in oktober 2026 € 440.001 (bandbreedte € 418.001 – € 462.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van der Heijdenstraat 16 in Hilversum?
Voor Jan van der Heijdenstraat 16 adviseren wij een bod van € 476.088 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van der Heijdenstraat 16 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van der Heijdenstraat 16 in Hilversum bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van der Heijdenstraat 16 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van der Heijdenstraat 16 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.957) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van der Heijdenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Jan van der Heijdenstraat 16 ligt rond € 457.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van der Heijdenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Jan van der Heijdenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.