Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van der Heijdenstraat 46

1221EJ Hilversum

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.055
-1,5%
[ € 538.608 – € 685.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.738[ € 558.351 – € 617.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.878[ € 597.994 – € 660.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van der Heijdenstraat 46 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.055 (€ 4.896 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -770Sinds september -0,1%
€ -9.30412 maanden -1,5%
€ -33.37612 mnd vs. NL -5,4%
Jan van der Heijdenstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.055 voor Jan van der Heijdenstraat 46 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van der Heijdenstraat 46 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.878. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 612.055.

Verwachte verkoopprijs Jan van der Heijdenstraat 46
€ 635.878[ € 597.994 – € 660.941 ]
Verkoper houdt over€ 627.633−€ 8.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.746+€ 14.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van der Heijdenstraat 46 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.702 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van der Heijdenstraat 46
Onder gem. in buurt ElectrobuurtBoven gem.
€ 587.738[ € 558.351 – € 617.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.702[ € 4.467 – € 4.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Electrobuurt
€ 539.818[ € 295.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van der Heijdenstraat 46 adviseren wij in een bod van € 635.878, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 587.738 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.055+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.878+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.672+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van der Heijdenstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 587.738 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van der Heijdenstraat 46 in Hilversum bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 612.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van der Heijdenstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.055
Verwachte verkoopprijs€ 635.878
Verwachte vraagprijs€ 587.738
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtElectrobuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Electrobuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Electrobuurt

Electrobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 109, 1221GV Hilversum
Bakkerstraat 109
1931 · 94 m²
€ 417.973
Straatbeeld van Ohmstraat 38, 1221GR Hilversum
Ohmstraat 38
1927 · 87 m²
€ 470.135
Straatbeeld van Eemnesserweg 251, 1223GG Hilversum
Eemnesserweg 251
1933 · 130 m²
€ 592.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van der Heijdenstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.055 duidelijk in het hogere segment van Electrobuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan van der Heijdenstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van der Heijdenstraat 46 in Hilversum.

Wat is Jan van der Heijdenstraat 46 in Hilversum waard?
Jan van der Heijdenstraat 46 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.055 (bandbreedte € 538.608 – € 685.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Electrobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van der Heijdenstraat 46 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Jan van der Heijdenstraat 46 in Hilversum is in oktober 2026 € 587.738 (bandbreedte € 558.351 – € 617.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van der Heijdenstraat 46 in Hilversum?
Voor Jan van der Heijdenstraat 46 adviseren wij een bod van € 635.878 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van der Heijdenstraat 46 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van der Heijdenstraat 46 in Hilversum bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van der Heijdenstraat 46 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van der Heijdenstraat 46 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.304) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van der Heijdenstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Electrobuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Jan van der Heijdenstraat 46 ligt rond € 612.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van der Heijdenstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Jan van der Heijdenstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Electrobuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.