Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaavestraat 26

1221ER Hilversum

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.968
-1,5%
[ € 335.252 – € 426.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.428[ € 347.157 – € 383.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.169[ € 376.665 – € 416.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavestraat 26 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.968 (€ 2.411 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -479Sinds september -0,1%
€ -5.79112 maanden -1,5%
€ -20.77512 mnd vs. NL -5,4%
Boerhaavestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.968 voor Boerhaavestraat 26 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavestraat 26 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.169. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.968.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavestraat 26
€ 397.169[ € 376.665 – € 416.313 ]
Verkoper houdt over€ 391.550−€ 5.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.262+€ 10.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavestraat 26 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.313 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavestraat 26
Onder gem. in buurt ElectrobuurtBoven gem.
€ 365.428[ € 347.157 – € 383.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.313[ € 2.197 – € 2.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Electrobuurt
€ 539.818[ € 295.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavestraat 26 adviseren wij in een bod van € 397.169, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.428 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.968+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.169+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.027+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 365.428 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavestraat 26 in Hilversum bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 380.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.968
Verwachte verkoopprijs€ 397.169
Verwachte vraagprijs€ 365.428
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtElectrobuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Electrobuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Electrobuurt

Electrobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 109, 1221GV Hilversum
Bakkerstraat 109
1931 · 94 m²
€ 417.973
Straatbeeld van Ohmstraat 38, 1221GR Hilversum
Ohmstraat 38
1927 · 87 m²
€ 470.135
Straatbeeld van Zilvermeeuwstraat 21, 1221KK Hilversum
Zilvermeeuwstraat 21
1934 · 165 m²
€ 700.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerhaavestraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.968 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Electrobuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boerhaavestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavestraat 26 in Hilversum.

Wat is Boerhaavestraat 26 in Hilversum waard?
Boerhaavestraat 26 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.968 (bandbreedte € 335.252 – € 426.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Electrobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavestraat 26 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavestraat 26 in Hilversum is in oktober 2026 € 365.428 (bandbreedte € 347.157 – € 383.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavestraat 26 in Hilversum?
Voor Boerhaavestraat 26 adviseren wij een bod van € 397.169 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavestraat 26 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavestraat 26 in Hilversum bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavestraat 26 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavestraat 26 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.791) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Electrobuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavestraat 26 ligt rond € 380.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Electrobuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.