Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonstraat 39

1221ET Hilversum

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.289
-1,5%
[ € 427.934 – € 544.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.586[ € 444.207 – € 490.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.741[ € 479.744 – € 530.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 39 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.289 (€ 5.066 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -612Sinds september -0,1%
€ -7.39212 maanden -1,5%
€ -26.51812 mnd vs. NL -5,4%
Edisonstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.289 voor Edisonstraat 39 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 39 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.741. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.289.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 39
€ 505.741[ € 479.744 – € 530.242 ]
Verkoper houdt over€ 498.928−€ 6.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.006+€ 12.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonstraat 39 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.871 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonstraat 39
Onder gem. in buurt ElectrobuurtBoven gem.
€ 467.586[ € 444.207 – € 490.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.871[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Electrobuurt
€ 539.818[ € 295.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 39 adviseren wij in een bod van € 505.741, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.586 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.289+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.741+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.028+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 467.586 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 39 in Hilversum bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 486.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.289
Verwachte verkoopprijs€ 505.741
Verwachte vraagprijs€ 467.586
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtElectrobuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Electrobuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Electrobuurt

Electrobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 109, 1221GV Hilversum
Bakkerstraat 109
1931 · 94 m²
€ 417.973
Straatbeeld van Ohmstraat 38, 1221GR Hilversum
Ohmstraat 38
1927 · 87 m²
€ 470.135
Straatbeeld van Larenseweg 226, 1223AB Hilversum
Larenseweg 226
1922 · 108 m²
€ 829.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.289 ligt Edisonstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Electrobuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 39 in Hilversum.

Wat is Edisonstraat 39 in Hilversum waard?
Edisonstraat 39 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.289 (bandbreedte € 427.934 – € 544.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Electrobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonstraat 39 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Edisonstraat 39 in Hilversum is in oktober 2026 € 467.586 (bandbreedte € 444.207 – € 490.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 39 in Hilversum?
Voor Edisonstraat 39 adviseren wij een bod van € 505.741 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 39 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 39 in Hilversum bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 39 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 39 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.392) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Electrobuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 39 ligt rond € 486.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Electrobuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.