Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonstraat 50

1221EW Hilversum

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.349
-1,5%
[ € 485.187 – € 617.511 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.810[ € 543.257 – € 600.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 50 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.349 (€ 5.153 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -694Sinds september -0,1%
€ -8.38112 maanden -1,5%
€ -30.06612 mnd vs. NL -5,4%
Edisonstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.349 voor Edisonstraat 50 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 50 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.810. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 551.349.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 50
€ 572.810[ € 543.257 – € 600.441 ]
Verkoper houdt over€ 565.259−€ 7.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.416+€ 13.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.259

Wat is de vraagprijs?

Edisonstraat 50 in Hilversum staat in te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.944 per m².

Vraagprijs Edisonstraat 50
Onder gem. in buurt ElectrobuurtBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.944[ € 4.697 – € 5.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Electrobuurt
€ 539.818[ € 295.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 50 adviseren wij in een bod van € 572.810, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.349+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.810+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.451+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 50 in Hilversum bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 551.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.349
Verwachte verkoopprijs€ 572.810
Vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtElectrobuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Electrobuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Electrobuurt

Electrobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 109, 1221GV Hilversum
Bakkerstraat 109
1931 · 94 m²
€ 417.973
Straatbeeld van Ohmstraat 38, 1221GR Hilversum
Ohmstraat 38
1927 · 87 m²
€ 470.135
Straatbeeld van Larenseweg 226, 1223AB Hilversum
Larenseweg 226
1922 · 108 m²
€ 829.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edisonstraat 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.349 duidelijk in het hogere segment van Electrobuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 50 in Hilversum.

Wat is Edisonstraat 50 in Hilversum waard?
Edisonstraat 50 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.349 (bandbreedte € 485.187 – € 617.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Electrobuurt.
Wat is de vraagprijs van Edisonstraat 50 in Hilversum?
Edisonstraat 50 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 50 in Hilversum?
Voor Edisonstraat 50 adviseren wij een bod van € 572.810 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 50 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 50 in Hilversum bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 50 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 50 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.381) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Electrobuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 50 ligt rond € 551.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Electrobuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.