Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonplein 13

1221EX Hilversum

59 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.151
-1,5%
[ € 289.653 – € 368.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.710[ € 299.925 – € 331.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.165[ € 325.419 – € 359.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonplein 13 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.151 (€ 5.579 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -414Sinds september -0,1%
€ -5.00312 maanden -1,5%
€ -17.94912 mnd vs. NL -5,4%
Edisonplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.151 voor Edisonplein 13 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonplein 13 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.165. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 329.151.

Verwachte verkoopprijs Edisonplein 13
€ 343.165[ € 325.419 – € 359.673 ]
Verkoper houdt over€ 338.140−€ 5.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.178+€ 9.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonplein 13 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.351 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonplein 13
Onder gem. in buurt ElectrobuurtBoven gem.
€ 315.710[ € 299.925 – € 331.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.351[ € 5.083 – € 5.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Electrobuurt
€ 539.818[ € 295.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonplein 13 adviseren wij in een bod van € 343.165, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 315.710 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.151+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.165+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.323+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 315.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonplein 13 in Hilversum bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 329.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.151
Verwachte verkoopprijs€ 343.165
Verwachte vraagprijs€ 315.710
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtElectrobuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Electrobuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Electrobuurt

Electrobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ohmstraat 38, 1221GR Hilversum
Ohmstraat 38
1927 · 87 m²
€ 470.135
Straatbeeld van Bakkerstraat 109, 1221GV Hilversum
Bakkerstraat 109
1931 · 94 m²
€ 417.973
Straatbeeld van Larenseweg 226, 1223AB Hilversum
Larenseweg 226
1922 · 108 m²
€ 829.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.151 is Edisonplein 13 een van de meer betaalbare woningen in Electrobuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Edisonplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonplein 13 in Hilversum.

Wat is Edisonplein 13 in Hilversum waard?
Edisonplein 13 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.151 (bandbreedte € 289.653 – € 368.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Electrobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonplein 13 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Edisonplein 13 in Hilversum is in oktober 2026 € 315.710 (bandbreedte € 299.925 – € 331.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonplein 13 in Hilversum?
Voor Edisonplein 13 adviseren wij een bod van € 343.165 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonplein 13 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonplein 13 in Hilversum bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonplein 13 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonplein 13 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.003) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Electrobuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Edisonplein 13 ligt rond € 329.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonplein 13?
Huishoudens in de buurt van Edisonplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Electrobuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.