Huiswaardemeter

Woningwaarde Morsestraat 13

1221GA Hilversum

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.418
-1,5%
[ € 294.288 – € 374.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.650[ € 304.618 – € 336.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.777[ € 330.815 – € 365.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Morsestraat 13 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.418 (€ 5.574 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -421Sinds september -0,1%
€ -5.08412 maanden -1,5%
€ -18.23712 mnd vs. NL -5,4%
Morsestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.418 voor Morsestraat 13 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morsestraat 13 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.777. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.418.

Verwachte verkoopprijs Morsestraat 13
€ 348.777[ € 330.815 – € 365.638 ]
Verkoper houdt over€ 343.690−€ 5.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.903+€ 9.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morsestraat 13 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.344 per m².

Verwachte vraagprijs Morsestraat 13
Onder gem. in buurt ElectrobuurtBoven gem.
€ 320.650[ € 304.618 – € 336.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.344[ € 5.077 – € 5.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Electrobuurt
€ 539.818[ € 295.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morsestraat 13 adviseren wij in een bod van € 348.777, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.650 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.418+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.777+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.216+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morsestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 320.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morsestraat 13 in Hilversum bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 334.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morsestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.418
Verwachte verkoopprijs€ 348.777
Verwachte vraagprijs€ 320.650
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtElectrobuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Electrobuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Electrobuurt

Electrobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ohmstraat 38, 1221GR Hilversum
Ohmstraat 38
1927 · 87 m²
€ 470.135
Straatbeeld van Bakkerstraat 109, 1221GV Hilversum
Bakkerstraat 109
1931 · 94 m²
€ 417.973
Straatbeeld van Oude Eemnesserstraat 3, 1221HK Hilversum
Oude Eemnesserstraat 3
1931 · 84 m²
€ 471.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.418 is Morsestraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Electrobuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Morsestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morsestraat 13 in Hilversum.

Wat is Morsestraat 13 in Hilversum waard?
Morsestraat 13 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.418 (bandbreedte € 294.288 – € 374.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Electrobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morsestraat 13 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Morsestraat 13 in Hilversum is in oktober 2026 € 320.650 (bandbreedte € 304.618 – € 336.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Morsestraat 13 in Hilversum?
Voor Morsestraat 13 adviseren wij een bod van € 348.777 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morsestraat 13 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Morsestraat 13 in Hilversum bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morsestraat 13 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morsestraat 13 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.084) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morsestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Electrobuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Morsestraat 13 ligt rond € 334.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morsestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Morsestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Electrobuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.