Huiswaardemeter

Woningwaarde Voltastraat 50

1221GE Hilversum

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.423
-1,5%
[ € 335.652 – € 427.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.759[ € 347.471 – € 384.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.757[ € 377.354 – € 417.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Voltastraat 50 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.423 (€ 4.768 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -480Sinds september -0,1%
€ -5.79812 maanden -1,5%
€ -20.79912 mnd vs. NL -5,4%
Voltastraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.423 voor Voltastraat 50 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voltastraat 50 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.757. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.423.

Verwachte verkoopprijs Voltastraat 50
€ 397.757[ € 377.354 – € 417.075 ]
Verkoper houdt over€ 392.132−€ 5.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.862+€ 10.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voltastraat 50 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.572 per m².

Verwachte vraagprijs Voltastraat 50
Onder gem. in buurt ElectrobuurtBoven gem.
€ 365.759[ € 347.471 – € 384.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.572[ € 4.343 – € 4.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Electrobuurt
€ 539.818[ € 295.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voltastraat 50 adviseren wij in een bod van € 397.757, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.759 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.423+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.757+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.645+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voltastraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 365.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voltastraat 50 in Hilversum bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 381.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voltastraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.423
Verwachte verkoopprijs€ 397.757
Verwachte vraagprijs€ 365.759
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtElectrobuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Electrobuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Electrobuurt

Electrobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ohmstraat 38, 1221GR Hilversum
Ohmstraat 38
1927 · 87 m²
€ 470.135
Straatbeeld van Bakkerstraat 109, 1221GV Hilversum
Bakkerstraat 109
1931 · 94 m²
€ 417.973
Straatbeeld van Larenseweg 226, 1223AB Hilversum
Larenseweg 226
1922 · 108 m²
€ 829.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voltastraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.423 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Electrobuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Voltastraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voltastraat 50 in Hilversum.

Wat is Voltastraat 50 in Hilversum waard?
Voltastraat 50 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.423 (bandbreedte € 335.652 – € 427.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Electrobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voltastraat 50 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Voltastraat 50 in Hilversum is in oktober 2026 € 365.759 (bandbreedte € 347.471 – € 384.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Voltastraat 50 in Hilversum?
Voor Voltastraat 50 adviseren wij een bod van € 397.757 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voltastraat 50 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Voltastraat 50 in Hilversum bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voltastraat 50 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voltastraat 50 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.798) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voltastraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Electrobuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Voltastraat 50 ligt rond € 381.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voltastraat 50?
Huishoudens in de buurt van Voltastraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Electrobuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.