Huiswaardemeter

Woningwaarde Coulombstraat 26

1221GM Hilversum

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.530
-1,5%
[ € 342.786 – € 436.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.354[ € 354.686 – € 392.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.406[ € 385.544 – € 426.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Coulombstraat 26 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.530 (€ 6.602 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -490Sinds september -0,1%
€ -5.92112 maanden -1,5%
€ -21.24112 mnd vs. NL -5,4%
Coulombstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.530 voor Coulombstraat 26 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coulombstraat 26 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.406. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.530.

Verwachte verkoopprijs Coulombstraat 26
€ 406.406[ € 385.544 – € 426.128 ]
Verkoper houdt over€ 400.686−€ 5.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.684+€ 10.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coulombstraat 26 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.328 per m².

Verwachte vraagprijs Coulombstraat 26
Onder gem. in buurt ElectrobuurtBoven gem.
€ 373.354[ € 354.686 – € 392.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.328[ € 6.012 – € 6.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Electrobuurt
€ 539.818[ € 295.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coulombstraat 26 adviseren wij in een bod van € 406.406, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 373.354 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.530+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.406+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.726+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coulombstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 373.354 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coulombstraat 26 in Hilversum bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 389.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coulombstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.530
Verwachte verkoopprijs€ 406.406
Verwachte vraagprijs€ 373.354
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtElectrobuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Electrobuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Electrobuurt

Electrobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ohmstraat 38, 1221GR Hilversum
Ohmstraat 38
1927 · 87 m²
€ 470.135
Straatbeeld van Bakkerstraat 109, 1221GV Hilversum
Bakkerstraat 109
1931 · 94 m²
€ 417.973
Straatbeeld van Jan van der Heijdenstraat 123, 1223BJ Hilversum
Jan van der Heijdenstraat 123
1928 · 80 m²
€ 496.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coulombstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.530 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Electrobuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coulombstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coulombstraat 26 in Hilversum.

Wat is Coulombstraat 26 in Hilversum waard?
Coulombstraat 26 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.530 (bandbreedte € 342.786 – € 436.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Electrobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coulombstraat 26 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Coulombstraat 26 in Hilversum is in oktober 2026 € 373.354 (bandbreedte € 354.686 – € 392.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Coulombstraat 26 in Hilversum?
Voor Coulombstraat 26 adviseren wij een bod van € 406.406 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coulombstraat 26 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Coulombstraat 26 in Hilversum bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coulombstraat 26 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coulombstraat 26 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.921) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coulombstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Electrobuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Coulombstraat 26 ligt rond € 389.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coulombstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Coulombstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Electrobuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.