Huiswaardemeter

Woningwaarde Ohmstraat 19

1221GN Hilversum

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.522
-1,5%
[ € 333.099 – € 423.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.969[ € 344.821 – € 381.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.742[ € 374.476 – € 413.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Ohmstraat 19 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.522 (€ 4.981 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -476Sinds september -0,1%
€ -5.75412 maanden -1,5%
€ -20.64112 mnd vs. NL -5,4%
Ohmstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.522 voor Ohmstraat 19 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ohmstraat 19 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.742. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.522.

Verwachte verkoopprijs Ohmstraat 19
€ 394.742[ € 374.476 – € 413.893 ]
Verkoper houdt over€ 389.150−€ 5.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.787+€ 10.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ohmstraat 19 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.776 per m².

Verwachte vraagprijs Ohmstraat 19
Onder gem. in buurt ElectrobuurtBoven gem.
€ 362.969[ € 344.821 – € 381.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.776[ € 4.537 – € 5.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Electrobuurt
€ 539.818[ € 295.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ohmstraat 19 adviseren wij in een bod van € 394.742, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.969 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.522+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.742+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.479+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ohmstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 362.969 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ohmstraat 19 in Hilversum bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 378.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ohmstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.522
Verwachte verkoopprijs€ 394.742
Verwachte vraagprijs€ 362.969
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtElectrobuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Electrobuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Electrobuurt

Electrobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ohmstraat 38, 1221GR Hilversum
Ohmstraat 38
1927 · 87 m²
€ 470.135
Straatbeeld van Bakkerstraat 109, 1221GV Hilversum
Bakkerstraat 109
1931 · 94 m²
€ 417.973
Straatbeeld van Jan van der Heijdenstraat 123, 1223BJ Hilversum
Jan van der Heijdenstraat 123
1928 · 80 m²
€ 496.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ohmstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.522 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Electrobuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ohmstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ohmstraat 19 in Hilversum.

Wat is Ohmstraat 19 in Hilversum waard?
Ohmstraat 19 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.522 (bandbreedte € 333.099 – € 423.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Electrobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ohmstraat 19 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Ohmstraat 19 in Hilversum is in oktober 2026 € 362.969 (bandbreedte € 344.821 – € 381.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Ohmstraat 19 in Hilversum?
Voor Ohmstraat 19 adviseren wij een bod van € 394.742 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ohmstraat 19 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Ohmstraat 19 in Hilversum bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ohmstraat 19 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ohmstraat 19 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.754) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ohmstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Electrobuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Ohmstraat 19 ligt rond € 378.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ohmstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Ohmstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Electrobuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.