Huiswaardemeter

Woningwaarde Ohmstraat 4

1221GR Hilversum

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.860
-1,5%
[ € 451.317 – € 574.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.675[ € 466.141 – € 515.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.822[ € 503.898 – € 556.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Ohmstraat 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.860 (€ 6.931 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -645Sinds september -0,1%
€ -7.79612 maanden -1,5%
€ -27.96712 mnd vs. NL -5,4%
Ohmstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.860 voor Ohmstraat 4 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ohmstraat 4 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.822. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.860.

Verwachte verkoopprijs Ohmstraat 4
€ 532.822[ € 503.898 – € 556.941 ]
Verkoper houdt over€ 525.711−€ 7.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.628+€ 12.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ohmstraat 4 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.631 per m².

Verwachte vraagprijs Ohmstraat 4
Onder gem. in buurt ElectrobuurtBoven gem.
€ 490.675[ € 466.141 – € 515.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.631[ € 6.299 – € 6.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Electrobuurt
€ 539.818[ € 295.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ohmstraat 4 adviseren wij in een bod van € 532.822, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 490.675 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.860+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.822+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.463+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ohmstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 490.675 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ohmstraat 4 in Hilversum bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 512.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ohmstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.860
Verwachte verkoopprijs€ 532.822
Verwachte vraagprijs€ 490.675
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtElectrobuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Electrobuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Electrobuurt

Electrobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ohmstraat 38, 1221GR Hilversum
Ohmstraat 38
1927 · 87 m²
€ 470.135
Straatbeeld van Bakkerstraat 109, 1221GV Hilversum
Bakkerstraat 109
1931 · 94 m²
€ 417.973
Straatbeeld van Jan van der Heijdenstraat 123, 1223BJ Hilversum
Jan van der Heijdenstraat 123
1928 · 80 m²
€ 496.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.860 ligt Ohmstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Electrobuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ohmstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ohmstraat 4 in Hilversum.

Wat is Ohmstraat 4 in Hilversum waard?
Ohmstraat 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.860 (bandbreedte € 451.317 – € 574.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Electrobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ohmstraat 4 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Ohmstraat 4 in Hilversum is in oktober 2026 € 490.675 (bandbreedte € 466.141 – € 515.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Ohmstraat 4 in Hilversum?
Voor Ohmstraat 4 adviseren wij een bod van € 532.822 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ohmstraat 4 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Ohmstraat 4 in Hilversum bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ohmstraat 4 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ohmstraat 4 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.796) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ohmstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Electrobuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Ohmstraat 4 ligt rond € 512.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ohmstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Ohmstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Electrobuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.