Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkerstraat 60

1221GX Hilversum

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 4.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.747
-1,5%
[ € 342.977 – € 436.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.549[ € 354.872 – € 392.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.647[ € 385.746 – € 426.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerstraat 60 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.747 (€ 4.934 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -490Sinds september -0,1%
€ -5.92512 maanden -1,5%
€ -21.25412 mnd vs. NL -5,4%
Bakkerstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.747 voor Bakkerstraat 60 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerstraat 60 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.647. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.747.

Verwachte verkoopprijs Bakkerstraat 60
€ 406.647[ € 385.746 – € 426.350 ]
Verkoper houdt over€ 400.924−€ 5.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.930+€ 10.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkerstraat 60 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.728 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkerstraat 60
Onder gem. in buurt ElectrobuurtBoven gem.
€ 373.549[ € 354.872 – € 392.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.728[ € 4.492 – € 4.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Electrobuurt
€ 539.818[ € 295.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerstraat 60 adviseren wij in een bod van € 406.647, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 373.549 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.747+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.647+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.979+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 373.549 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerstraat 60 in Hilversum bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 389.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.747
Verwachte verkoopprijs€ 406.647
Verwachte vraagprijs€ 373.549
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtElectrobuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Electrobuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Electrobuurt

Electrobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Drift 44, 1221KA Hilversum
Kleine Drift 44
1896 · 98 m²
€ 381.220
Straatbeeld van Hoge Larenseweg 43C, 1221AK Hilversum
Hoge Larenseweg 43C
1900 · 74 m²
€ 365.050
Straatbeeld van Liebergerweg 39, 1221JP Hilversum
Liebergerweg 39
1901 · 85 m²
€ 470.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakkerstraat 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Electrobuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bakkerstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerstraat 60 in Hilversum.

Wat is Bakkerstraat 60 in Hilversum waard?
Bakkerstraat 60 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.747 (bandbreedte € 342.977 – € 436.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Electrobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 60 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 60 in Hilversum is in oktober 2026 € 373.549 (bandbreedte € 354.872 – € 392.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerstraat 60 in Hilversum?
Voor Bakkerstraat 60 adviseren wij een bod van € 406.647 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerstraat 60 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerstraat 60 in Hilversum bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerstraat 60 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerstraat 60 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.925) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Electrobuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerstraat 60 ligt rond € 389.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Bakkerstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Electrobuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.