Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellstraat 11

1221HC Hilversum

Te koop
79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.298
-2,4%
[ € 436.742 – € 555.854 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.616[ € 487.801 – € 539.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellstraat 11 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.298 (€ 6.282 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -624Sinds mei -0,1%
€ -12.00612 maanden -2,4%
€ -33.56112 mnd vs. NL -6,6%
Bellstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.298 voor Bellstraat 11 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellstraat 11 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.616. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 496.298.

Verwachte verkoopprijs Bellstraat 11
€ 515.616[ € 487.801 – € 539.149 ]
Verkoper houdt over€ 508.694−€ 6.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.078+€ 12.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.694

Wat is de vraagprijs?

Bellstraat 11 in Hilversum staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.013 per m².

Vraagprijs Bellstraat 11
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.013[ € 5.712 – € 6.313 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 578.173[ € 299.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellstraat 11 adviseren wij in een bod van € 515.616, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.298+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.616+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.397+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellstraat 11 in Hilversum bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 496.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.298
Verwachte verkoopprijs€ 515.616
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtElectrobuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Electrobuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (28%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Electrobuurt

Electrobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzweg 21, 1221ED Hilversum
Lorentzweg 21
1935 · 88 m²
€ 408.854
Straatbeeld van S. Hoogewerffstraat 36, 1223HW Hilversum
S. Hoogewerffstraat 36
1933 · 123 m²
€ 604.131
Straatbeeld van Orionlaan 127, 1223AE Hilversum
Orionlaan 127
1933 · 141 m²
€ 799.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.298 ligt Bellstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Electrobuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bellstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellstraat 11 in Hilversum.

Wat is Bellstraat 11 in Hilversum waard?
Bellstraat 11 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.298 (bandbreedte € 436.742 – € 555.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Electrobuurt.
Wat is de vraagprijs van Bellstraat 11 in Hilversum?
Bellstraat 11 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellstraat 11 in Hilversum?
Voor Bellstraat 11 adviseren wij een bod van € 515.616 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellstraat 11 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Bellstraat 11 in Hilversum bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellstraat 11 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellstraat 11 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -12.006) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Electrobuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Bellstraat 11 ligt rond € 496.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Bellstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Electrobuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.