Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderweg 125

1221HH Hilversum

87 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.483
-1,5%
[ € 329.545 – € 419.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.825[ € 340.884 – € 376.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.825[ € 370.541 – € 409.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderweg 125 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.483 (€ 4.304 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -471Sinds september -0,1%
€ -5.69312 maanden -1,5%
€ -20.42112 mnd vs. NL -5,4%
Zuiderweg 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.483 voor Zuiderweg 125 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderweg 125 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.825. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 374.483.

Verwachte verkoopprijs Zuiderweg 125
€ 390.825[ € 370.541 – € 409.545 ]
Verkoper houdt over€ 385.276−€ 5.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.792+€ 9.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderweg 125 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderweg 125
Onder gem. in buurt Kleine DriftbuurtBoven gem.
€ 358.825[ € 340.884 – € 376.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.918 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Driftbuurt
€ 614.909[ € 450.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderweg 125 adviseren wij in een bod van € 390.825, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 358.825 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.483+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.825+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.366+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderweg 125 zal in bij een vraagprijs van € 358.825 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderweg 125 in Hilversum bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 374.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderweg 125

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.483
Verwachte verkoopprijs€ 390.825
Verwachte vraagprijs€ 358.825
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKleine Driftbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Driftbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kleine Driftbuurt

Kleine Driftbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liebergerweg 39, 1221JP Hilversum
Liebergerweg 39
1901 · 85 m²
€ 470.023
Straatbeeld van Kleine Drift 44, 1221KA Hilversum
Kleine Drift 44
1896 · 98 m²
€ 381.220
Straatbeeld van Simon Stevinweg 20, 1221AD Hilversum
Simon Stevinweg 20
1906 · 92 m²
€ 408.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.483 is Zuiderweg 125 een van de meer betaalbare woningen in Kleine Driftbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderweg 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderweg 125 in Hilversum.

Wat is Zuiderweg 125 in Hilversum waard?
Zuiderweg 125 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.483 (bandbreedte € 329.545 – € 419.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleine Driftbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderweg 125 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Zuiderweg 125 in Hilversum is in oktober 2026 € 358.825 (bandbreedte € 340.884 – € 376.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderweg 125 in Hilversum?
Voor Zuiderweg 125 adviseren wij een bod van € 390.825 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderweg 125 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderweg 125 in Hilversum bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderweg 125 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderweg 125 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.693) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderweg 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Driftbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderweg 125 ligt rond € 374.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderweg 125?
Huishoudens in de buurt van Zuiderweg 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Driftbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.