Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Eemnesserstraat 5

1221HK Hilversum

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.325
-1,5%
[ € 367.246 – € 467.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.840[ € 380.798 – € 420.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.487[ € 412.023 – € 455.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Eemnesserstraat 5 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.325 (€ 5.420 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -525Sinds september -0,1%
€ -6.34412 maanden -1,5%
€ -22.75712 mnd vs. NL -5,4%
Oude Eemnesserstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.325 voor Oude Eemnesserstraat 5 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Eemnesserstraat 5 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.487. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 417.325.

Verwachte verkoopprijs Oude Eemnesserstraat 5
€ 434.487[ € 412.023 – € 455.394 ]
Verkoper houdt over€ 428.458−€ 6.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.327+€ 10.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Eemnesserstraat 5 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.206 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Eemnesserstraat 5
Onder gem. in buurt Kleine DriftbuurtBoven gem.
€ 400.840[ € 380.798 – € 420.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.206[ € 4.945 – € 5.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Driftbuurt
€ 614.909[ € 450.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Eemnesserstraat 5 adviseren wij in een bod van € 434.487, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 400.840 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.325+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.487+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.211+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Eemnesserstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 400.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Eemnesserstraat 5 in Hilversum bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 417.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Eemnesserstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.325
Verwachte verkoopprijs€ 434.487
Verwachte vraagprijs€ 400.840
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKleine Driftbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Driftbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kleine Driftbuurt

Kleine Driftbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Eemnesserstraat 3, 1221HK Hilversum
Oude Eemnesserstraat 3
1931 · 84 m²
€ 471.064
Straatbeeld van Lorentzweg 21, 1221ED Hilversum
Lorentzweg 21
1935 · 88 m²
€ 412.008
Straatbeeld van Kleine Drift 71A, 1221JZ Hilversum
Kleine Drift 71A
1934 · 121 m²
€ 523.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Eemnesserstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleine Driftbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Eemnesserstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Eemnesserstraat 5 in Hilversum.

Wat is Oude Eemnesserstraat 5 in Hilversum waard?
Oude Eemnesserstraat 5 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.325 (bandbreedte € 367.246 – € 467.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Driftbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Eemnesserstraat 5 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Oude Eemnesserstraat 5 in Hilversum is in oktober 2026 € 400.840 (bandbreedte € 380.798 – € 420.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Eemnesserstraat 5 in Hilversum?
Voor Oude Eemnesserstraat 5 adviseren wij een bod van € 434.487 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Eemnesserstraat 5 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Eemnesserstraat 5 in Hilversum bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Eemnesserstraat 5 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Eemnesserstraat 5 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.344) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Eemnesserstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Driftbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Oude Eemnesserstraat 5 ligt rond € 417.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Eemnesserstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Oude Eemnesserstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Driftbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.