Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterweg 73

1221JH Hilversum

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 5.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.180
-1,5%
[ € 340.718 – € 433.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.160[ € 352.602 – € 389.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.892[ € 382.926 – € 423.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterweg 73 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.180 (€ 5.028 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -487Sinds september -0,1%
€ -5.88612 maanden -1,5%
€ -21.11412 mnd vs. NL -5,4%
Lijsterweg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.180 voor Lijsterweg 73 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterweg 73 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.892. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.180.

Verwachte verkoopprijs Lijsterweg 73
€ 403.892[ € 382.926 – € 423.234 ]
Verkoper houdt over€ 398.199−€ 5.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.120+€ 10.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterweg 73 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.820 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterweg 73
Onder gem. in buurt Kleine DriftbuurtBoven gem.
€ 371.160[ € 352.602 – € 389.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.820[ € 4.579 – € 5.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Driftbuurt
€ 614.909[ € 450.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterweg 73 adviseren wij in een bod van € 403.892, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.160 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.180+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.892+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.087+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterweg 73 zal in bij een vraagprijs van € 371.160 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterweg 73 in Hilversum bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 387.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterweg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.180
Verwachte verkoopprijs€ 403.892
Verwachte vraagprijs€ 371.160
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKleine Driftbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Driftbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kleine Driftbuurt

Kleine Driftbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liebergerweg 39, 1221JP Hilversum
Liebergerweg 39
1901 · 85 m²
€ 470.023
Straatbeeld van Kleine Drift 44, 1221KA Hilversum
Kleine Drift 44
1896 · 98 m²
€ 381.220
Straatbeeld van Simon Stevinweg 20, 1221AD Hilversum
Simon Stevinweg 20
1906 · 92 m²
€ 408.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterweg 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.180 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleine Driftbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterweg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterweg 73 in Hilversum.

Wat is Lijsterweg 73 in Hilversum waard?
Lijsterweg 73 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.180 (bandbreedte € 340.718 – € 433.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleine Driftbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterweg 73 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Lijsterweg 73 in Hilversum is in oktober 2026 € 371.160 (bandbreedte € 352.602 – € 389.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterweg 73 in Hilversum?
Voor Lijsterweg 73 adviseren wij een bod van € 403.892 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterweg 73 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterweg 73 in Hilversum bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterweg 73 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterweg 73 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.886) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterweg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Driftbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterweg 73 ligt rond € 387.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterweg 73?
Huishoudens in de buurt van Lijsterweg 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Driftbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.