Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterweg 123

1221JJ Hilversum

Te koop
70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.494
-2,4%
[ € 298.755 – € 380.233 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.490[ € 335.303 – € 370.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterweg 123 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 339.494 (€ 4.850 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -427Sinds mei -0,1%
€ -8.21312 maanden -2,4%
€ -22.95812 mnd vs. NL -6,6%
Lijsterweg 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.494 voor Lijsterweg 123 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterweg 123 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.490. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 339.494.

Verwachte verkoopprijs Lijsterweg 123
€ 353.490[ € 335.303 – € 370.598 ]
Verkoper houdt over€ 348.352−€ 5.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.710+€ 9.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.352

Wat is de vraagprijs?

Lijsterweg 123 in Hilversum staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Vraagprijs Lijsterweg 123
Onder gem. in buurt Kleine DriftbuurtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Driftbuurt
€ 520.417[ € 315.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterweg 123 adviseren wij in een bod van € 353.490, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.494+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.490+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.165+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterweg 123 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterweg 123 in Hilversum bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 339.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterweg 123

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.494
Verwachte verkoopprijs€ 353.490
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKleine Driftbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Driftbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kleine Driftbuurt

Kleine Driftbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeghwaterstraat 84, 1221BH Hilversum
Leeghwaterstraat 84
1909 · 126 m²
€ 574.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.494 is Lijsterweg 123 een van de meer betaalbare woningen in Kleine Driftbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lijsterweg 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterweg 123 in Hilversum.

Wat is Lijsterweg 123 in Hilversum waard?
Lijsterweg 123 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.494 (bandbreedte € 298.755 – € 380.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleine Driftbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lijsterweg 123 in Hilversum?
Lijsterweg 123 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterweg 123 in Hilversum?
Voor Lijsterweg 123 adviseren wij een bod van € 353.490 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterweg 123 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterweg 123 in Hilversum bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterweg 123 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterweg 123 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -8.213) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterweg 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Driftbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterweg 123 ligt rond € 339.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterweg 123?
Huishoudens in de buurt van Lijsterweg 123 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Driftbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.