Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterweg 50

1221JL Hilversum

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 5.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.922
-1,5%
[ € 376.571 – € 479.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.999[ € 390.449 – € 431.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.542[ € 422.466 – € 466.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterweg 50 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.922 (€ 5.094 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -538Sinds september -0,1%
€ -6.50512 maanden -1,5%
€ -23.33512 mnd vs. NL -5,4%
Lijsterweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.922 voor Lijsterweg 50 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterweg 50 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.542. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.922.

Verwachte verkoopprijs Lijsterweg 50
€ 445.542[ € 422.466 – € 466.936 ]
Verkoper houdt over€ 439.391−€ 6.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.603+€ 11.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterweg 50 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.893 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterweg 50
Onder gem. in buurt Kleine DriftbuurtBoven gem.
€ 410.999[ € 390.449 – € 431.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.893[ € 4.648 – € 5.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Driftbuurt
€ 614.909[ € 450.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterweg 50 adviseren wij in een bod van € 445.542, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 410.999 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.922+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.542+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.819+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 410.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterweg 50 in Hilversum bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 427.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.922
Verwachte verkoopprijs€ 445.542
Verwachte vraagprijs€ 410.999
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKleine Driftbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Driftbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kleine Driftbuurt

Kleine Driftbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liebergerweg 39, 1221JP Hilversum
Liebergerweg 39
1901 · 85 m²
€ 470.023
Straatbeeld van Kleine Drift 44, 1221KA Hilversum
Kleine Drift 44
1896 · 98 m²
€ 381.220
Straatbeeld van Simon Stevinweg 20, 1221AD Hilversum
Simon Stevinweg 20
1906 · 92 m²
€ 408.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterweg 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.922 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleine Driftbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lijsterweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterweg 50 in Hilversum.

Wat is Lijsterweg 50 in Hilversum waard?
Lijsterweg 50 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.922 (bandbreedte € 376.571 – € 479.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Driftbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterweg 50 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Lijsterweg 50 in Hilversum is in oktober 2026 € 410.999 (bandbreedte € 390.449 – € 431.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterweg 50 in Hilversum?
Voor Lijsterweg 50 adviseren wij een bod van € 445.542 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterweg 50 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterweg 50 in Hilversum bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterweg 50 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterweg 50 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.505) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Driftbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterweg 50 ligt rond € 427.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterweg 50?
Huishoudens in de buurt van Lijsterweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Driftbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.