Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Drift 35D

1221JX Hilversum

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.080
-1,5%
[ € 357.350 – € 454.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.227[ € 370.716 – € 409.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.577[ € 400.744 – € 442.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Drift 35D in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.080 (€ 4.021 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -511Sinds september -0,1%
€ -6.17312 maanden -1,5%
€ -22.14412 mnd vs. NL -5,4%
Kleine Drift 35D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.080 voor Kleine Drift 35D in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Drift 35D in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.577. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.080.

Verwachte verkoopprijs Kleine Drift 35D
€ 422.577[ € 400.744 – € 442.927 ]
Verkoper houdt over€ 416.679−€ 5.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.179+€ 10.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Drift 35D in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Drift 35D
Onder gem. in buurt Kleine DriftbuurtBoven gem.
€ 390.227[ € 370.716 – € 409.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.670 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Driftbuurt
€ 614.909[ € 450.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Drift 35D adviseren wij in een bod van € 422.577, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.227 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.080+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.577+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.706+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Drift 35D zal in bij een vraagprijs van € 390.227 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Drift 35D in Hilversum bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 406.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Drift 35D

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.080
Verwachte verkoopprijs€ 422.577
Verwachte vraagprijs€ 390.227
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKleine Driftbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Driftbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kleine Driftbuurt

Kleine Driftbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Drift 44, 1221KA Hilversum
Kleine Drift 44
1896 · 98 m²
€ 381.220
Straatbeeld van Liebergerweg 39, 1221JP Hilversum
Liebergerweg 39
1901 · 85 m²
€ 470.023
Straatbeeld van Hoge Larenseweg 43C, 1221AK Hilversum
Hoge Larenseweg 43C
1900 · 74 m²
€ 365.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Drift 35D ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.080 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleine Driftbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Drift 35D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Drift 35D in Hilversum.

Wat is Kleine Drift 35D in Hilversum waard?
Kleine Drift 35D in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.080 (bandbreedte € 357.350 – € 454.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Driftbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Drift 35D in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Kleine Drift 35D in Hilversum is in oktober 2026 € 390.227 (bandbreedte € 370.716 – € 409.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Drift 35D in Hilversum?
Voor Kleine Drift 35D adviseren wij een bod van € 422.577 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Drift 35D in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Drift 35D in Hilversum bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Drift 35D in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Drift 35D in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.173) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Drift 35D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Driftbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Drift 35D ligt rond € 406.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Drift 35D?
Huishoudens in de buurt van Kleine Drift 35D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Driftbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.