Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Drift 42

1221KA Hilversum

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.657
-1,5%
[ € 549.698 – € 699.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.585[ € 568.656 – € 628.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.683[ € 608.462 – € 672.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Drift 42 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.657 (€ 4.164 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -786Sinds september -0,1%
€ -9.49512 maanden -1,5%
€ -34.06312 mnd vs. NL -5,4%
Kleine Drift 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.657 voor Kleine Drift 42 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Drift 42 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.683. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 624.657.

Verwachte verkoopprijs Kleine Drift 42
€ 648.683[ € 608.462 – € 672.510 ]
Verkoper houdt over€ 640.297−€ 8.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.807+€ 15.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Drift 42 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Drift 42
Onder gem. in buurt Kleine DriftbuurtBoven gem.
€ 598.585[ € 568.656 – € 628.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Driftbuurt
€ 614.909[ € 450.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Drift 42 adviseren wij in een bod van € 648.683, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 598.585 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.657+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.683+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.117+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Drift 42 zal in bij een vraagprijs van € 598.585 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Drift 42 in Hilversum bedragen € 3.183 per maand bij een woningwaarde van € 624.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.055
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Drift 42

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.657
Verwachte verkoopprijs€ 648.683
Verwachte vraagprijs€ 598.585
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKleine Driftbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Driftbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kleine Driftbuurt

Kleine Driftbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Drift 44, 1221KA Hilversum
Kleine Drift 44
1896 · 98 m²
€ 381.220
Straatbeeld van Liebergerweg 39, 1221JP Hilversum
Liebergerweg 39
1901 · 85 m²
€ 470.023
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 129, 1221BE Hilversum
Leeghwaterstraat 129
1906 · 121 m²
€ 443.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Drift 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.657 duidelijk in het hogere segment van Kleine Driftbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleine Drift 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Drift 42 in Hilversum.

Wat is Kleine Drift 42 in Hilversum waard?
Kleine Drift 42 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.657 (bandbreedte € 549.698 – € 699.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Driftbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Drift 42 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Kleine Drift 42 in Hilversum is in oktober 2026 € 598.585 (bandbreedte € 568.656 – € 628.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Drift 42 in Hilversum?
Voor Kleine Drift 42 adviseren wij een bod van € 648.683 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Drift 42 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Drift 42 in Hilversum bedragen € 3.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.055 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Drift 42 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Drift 42 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.495) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Drift 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Driftbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Drift 42 ligt rond € 624.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Drift 42?
Huishoudens in de buurt van Kleine Drift 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Driftbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.