Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Kochstraat 3

1221KD Hilversum

Te koop
100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.053
-1,5%
[ € 456.767 – € 581.339 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.053[ € 474.100 – € 524.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.017[ € 512.028 – € 565.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Kochstraat 3 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.053 (€ 5.191 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -653Sinds september -0,1%
€ -7.89012 maanden -1,5%
€ -28.30412 mnd vs. NL -5,4%
Professor Kochstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.053 voor Professor Kochstraat 3 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Kochstraat 3 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.017. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 519.053.

Verwachte verkoopprijs Professor Kochstraat 3
€ 539.017[ € 512.028 – € 565.926 ]
Verkoper houdt over€ 531.838−€ 7.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.947+€ 12.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.838

Wat is de vraagprijs?

Professor Kochstraat 3 in Hilversum staat in te koop voor € 499.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.991 per m².

Vraagprijs Professor Kochstraat 3
Onder gem. in buurt Kleine DriftbuurtBoven gem.
€ 499.053[ € 474.100 – € 524.006 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.991[ € 4.741 – € 5.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Driftbuurt
€ 614.909[ € 450.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Kochstraat 3 adviseren wij in een bod van € 539.017, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 499.053 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.053+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.017+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.968+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Kochstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 499.053 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Kochstraat 3 in Hilversum bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 519.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Kochstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.053
Verwachte verkoopprijs€ 539.017
Vraagprijs€ 499.053
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKleine Driftbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Driftbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kleine Driftbuurt

Kleine Driftbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Eemnesserstraat 3, 1221HK Hilversum
Oude Eemnesserstraat 3
1931 · 84 m²
€ 471.064
Straatbeeld van Lorentzweg 21, 1221ED Hilversum
Lorentzweg 21
1935 · 88 m²
€ 412.008
Straatbeeld van Kleine Drift 71A, 1221JZ Hilversum
Kleine Drift 71A
1934 · 121 m²
€ 523.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.053 ligt Professor Kochstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleine Driftbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Professor Kochstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Kochstraat 3 in Hilversum.

Wat is Professor Kochstraat 3 in Hilversum waard?
Professor Kochstraat 3 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.053 (bandbreedte € 456.767 – € 581.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Driftbuurt.
Wat is de vraagprijs van Professor Kochstraat 3 in Hilversum?
Professor Kochstraat 3 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 499.053. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Kochstraat 3 in Hilversum?
Voor Professor Kochstraat 3 adviseren wij een bod van € 539.017 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Kochstraat 3 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Kochstraat 3 in Hilversum bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Kochstraat 3 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Kochstraat 3 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.890) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Kochstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Driftbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Professor Kochstraat 3 ligt rond € 519.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Kochstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Professor Kochstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Driftbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.