Woningwaarde Minckelersstraat 28

1221KH Hilversum

441 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1945Bouwjaar

€ 1.616Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 712.620

-1,5%

[ € 627.106 – € 798.134 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 688.200[ € 653.790 – € 722.610 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 735.719[ € 700.863 – € 774.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Minckelersstraat 28 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.620 (€ 1.616 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -896Sinds september -0,1%-0,1%

€ -10.83312 maanden -1,5%-1,5%

€ -38.86012 mnd vs. NL -5,4%-5,4%

Minckelersstraat 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.620 voor Minckelersstraat 28 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minckelersstraat 28 in Hilversum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 735.719. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 712.620.

Verwachte verkoopprijs Minckelersstraat 28

€ 735.719[ € 700.863 – € 774.638 ]

Verkoper houdt over€ 726.376−€ 9.343 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 752.583+€ 16.864 kosten koper

Verkoopprijs€ 735.719

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.093

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 726.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minckelersstraat 28 in Hilversum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 688.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.561 per m².

Verwachte vraagprijs Minckelersstraat 28

Onder gem. in buurt Kleine DriftbuurtBoven gem.

€ 688.200[ € 653.790 – € 722.610 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.561[ € 1.483 – € 1.639 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kleine Driftbuurt

€ 614.909[ € 450.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minckelersstraat 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 735.719, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 688.200 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.620+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 735.719+6,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 772.505+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minckelersstraat 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 688.200 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minckelersstraat 28 in Hilversum bedragen € 3.687 per maand bij een woningwaarde van € 712.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 913.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.687/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.485

OZB€ 36

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 105

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.687

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Minckelersstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1945

Woonoppervlakte441 m²

Perceeloppervlakte745 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.620

Verwachte verkoopprijs€ 735.719

Verwachte vraagprijs€ 688.200

Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKleine Driftbuurt→

PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Driftbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.280 kWh/jr)Elektriciteit(2.280 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (300 kWh/jr)Teruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (15%)

C (17%)

D (6%)

E (7%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Kleine Driftbuurt

Kleine Driftbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation1,0 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minckelersstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.620 duidelijk in het hogere segment van Kleine Driftbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Minckelersstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minckelersstraat 28 in Hilversum.

Wat is Minckelersstraat 28 in Hilversum waard?

Minckelersstraat 28 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.620 (bandbreedte € 627.106 – € 798.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Driftbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Minckelersstraat 28 in Hilversum?

De verwachte vraagprijs van Minckelersstraat 28 in Hilversum is in oktober 2026 € 688.200 (bandbreedte € 653.790 – € 722.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.616.

Hoeveel moet ik overbieden op Minckelersstraat 28 in Hilversum?

Voor Minckelersstraat 28 adviseren wij een bod van € 735.719 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Minckelersstraat 28 in Hilversum?

De geschatte bruto maandlasten van Minckelersstraat 28 in Hilversum bedragen € 3.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.485 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Minckelersstraat 28 in Hilversum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Minckelersstraat 28 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.833) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minckelersstraat 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Driftbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Minckelersstraat 28 ligt rond € 712.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Minckelersstraat 28?

Huishoudens in de buurt van Minckelersstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Driftbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.