Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelikaanstraat 29

1221KM Hilversum

Te koop
87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.083
-2,4%
[ € 390.793 – € 497.373 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.368[ € 436.454 – € 482.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelikaanstraat 29 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.083 (€ 5.104 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -559Sinds mei -0,1%
€ -10.74312 maanden -2,4%
€ -30.03012 mnd vs. NL -6,6%
Pelikaanstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.083 voor Pelikaanstraat 29 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelikaanstraat 29 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.368. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.083.

Verwachte verkoopprijs Pelikaanstraat 29
€ 461.368[ € 436.454 – € 482.396 ]
Verkoper houdt over€ 455.043−€ 6.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.745+€ 11.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.043

Wat is de vraagprijs?

Pelikaanstraat 29 in Hilversum staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.885 per m².

Vraagprijs Pelikaanstraat 29
Onder gem. in buurt Kleine DriftbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.885[ € 4.641 – € 5.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Driftbuurt
€ 520.417[ € 315.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelikaanstraat 29 adviseren wij in een bod van € 461.368, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.083+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.368+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.436+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelikaanstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelikaanstraat 29 in Hilversum bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 444.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelikaanstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.083
Verwachte verkoopprijs€ 461.368
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKleine Driftbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Driftbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kleine Driftbuurt

Kleine Driftbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzweg 21, 1221ED Hilversum
Lorentzweg 21
1935 · 88 m²
€ 408.854
Straatbeeld van S. Hoogewerffstraat 36, 1223HW Hilversum
S. Hoogewerffstraat 36
1933 · 123 m²
€ 604.131
Straatbeeld van Orionlaan 127, 1223AE Hilversum
Orionlaan 127
1933 · 141 m²
€ 799.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelikaanstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleine Driftbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pelikaanstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelikaanstraat 29 in Hilversum.

Wat is Pelikaanstraat 29 in Hilversum waard?
Pelikaanstraat 29 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.083 (bandbreedte € 390.793 – € 497.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Driftbuurt.
Wat is de vraagprijs van Pelikaanstraat 29 in Hilversum?
Pelikaanstraat 29 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelikaanstraat 29 in Hilversum?
Voor Pelikaanstraat 29 adviseren wij een bod van € 461.368 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelikaanstraat 29 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Pelikaanstraat 29 in Hilversum bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelikaanstraat 29 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelikaanstraat 29 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -10.743) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelikaanstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Driftbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Pelikaanstraat 29 ligt rond € 444.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelikaanstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Pelikaanstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Driftbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.