Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwstraat 11

1221KT Hilversum

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.713
-1,5%
[ € 363.187 – € 462.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.515[ € 376.689 – € 416.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.572[ € 407.577 – € 450.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwstraat 11 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.713 (€ 4.972 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -519Sinds september -0,1%
€ -6.27412 maanden -1,5%
€ -22.50612 mnd vs. NL -5,4%
Zwaluwstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.713 voor Zwaluwstraat 11 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwstraat 11 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.572. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.713.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwstraat 11
€ 429.572[ € 407.577 – € 450.481 ]
Verkoper houdt over€ 423.597−€ 5.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.313+€ 10.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwstraat 11 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.777 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwstraat 11
Onder gem. in buurt Kleine DriftbuurtBoven gem.
€ 396.515[ € 376.689 – € 416.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.777[ € 4.538 – € 5.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Driftbuurt
€ 614.909[ € 450.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwstraat 11 adviseren wij in een bod van € 429.572, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.515 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.713+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.572+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.051+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 396.515 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwstraat 11 in Hilversum bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 412.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.713
Verwachte verkoopprijs€ 429.572
Verwachte vraagprijs€ 396.515
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKleine Driftbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Driftbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kleine Driftbuurt

Kleine Driftbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarplein 23, 1223PD Hilversum
Ooievaarplein 23
2007 · 87 m²
€ 375.949
Straatbeeld van Dolf van der Lindenstraat 23, 1223MB Hilversum
Dolf van der Lindenstraat 23
2017 · 109 m²
€ 701.772
Straatbeeld van Ripolinpad 7, 1223DG Hilversum
Ripolinpad 7
2000 · 74 m²
€ 395.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaluwstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleine Driftbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zwaluwstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwstraat 11 in Hilversum.

Wat is Zwaluwstraat 11 in Hilversum waard?
Zwaluwstraat 11 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.713 (bandbreedte € 363.187 – € 462.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Driftbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 11 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 11 in Hilversum is in oktober 2026 € 396.515 (bandbreedte € 376.689 – € 416.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwstraat 11 in Hilversum?
Voor Zwaluwstraat 11 adviseren wij een bod van € 429.572 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwstraat 11 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwstraat 11 in Hilversum bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwstraat 11 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwstraat 11 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.274) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Driftbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwstraat 11 ligt rond € 412.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Driftbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.