Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwplein 20

1221KV Hilversum

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.458
-1,5%
[ € 328.643 – € 418.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.079[ € 340.175 – € 375.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.498[ € 369.430 – € 408.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwplein 20 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.458 (€ 4.554 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -470Sinds september -0,1%
€ -5.67712 maanden -1,5%
€ -20.36512 mnd vs. NL -5,4%
Zwaluwplein 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.458 voor Zwaluwplein 20 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwplein 20 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.498. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.458.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwplein 20
€ 389.498[ € 369.430 – € 408.318 ]
Verkoper houdt over€ 383.964−€ 5.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.438+€ 9.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwplein 20 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwplein 20
Onder gem. in buurt Kleine DriftbuurtBoven gem.
€ 358.079[ € 340.175 – € 375.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.148 – € 4.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Driftbuurt
€ 614.909[ € 450.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwplein 20 adviseren wij in een bod van € 389.498, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.079 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.458+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.498+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.973+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwplein 20 zal in bij een vraagprijs van € 358.079 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwplein 20 in Hilversum bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 373.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwplein 20

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.458
Verwachte verkoopprijs€ 389.498
Verwachte vraagprijs€ 358.079
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKleine Driftbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Driftbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kleine Driftbuurt

Kleine Driftbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarplein 23, 1223PD Hilversum
Ooievaarplein 23
2007 · 87 m²
€ 375.949
Straatbeeld van Dolf van der Lindenstraat 23, 1223MB Hilversum
Dolf van der Lindenstraat 23
2017 · 109 m²
€ 701.772
Straatbeeld van Rogier van Otterloostraat 25, 1223ME Hilversum
Rogier van Otterloostraat 25
2016 · 137 m²
€ 902.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.458 is Zwaluwplein 20 een van de meer betaalbare woningen in Kleine Driftbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zwaluwplein 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwplein 20 in Hilversum.

Wat is Zwaluwplein 20 in Hilversum waard?
Zwaluwplein 20 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.458 (bandbreedte € 328.643 – € 418.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleine Driftbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwplein 20 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwplein 20 in Hilversum is in oktober 2026 € 358.079 (bandbreedte € 340.175 – € 375.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwplein 20 in Hilversum?
Voor Zwaluwplein 20 adviseren wij een bod van € 389.498 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwplein 20 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwplein 20 in Hilversum bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwplein 20 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwplein 20 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.677) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwplein 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Driftbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwplein 20 ligt rond € 373.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwplein 20?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwplein 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Driftbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.