Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwplein 4

1221KV Hilversum

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.382
-1,5%
[ € 296.016 – € 376.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.564[ € 306.436 – € 338.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.792[ € 332.789 – € 367.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwplein 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.382 (€ 5.097 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -423Sinds september -0,1%
€ -5.11312 maanden -1,5%
€ -18.34312 mnd vs. NL -5,4%
Zwaluwplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.382 voor Zwaluwplein 4 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwplein 4 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.792. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.382.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwplein 4
€ 350.792[ € 332.789 – € 367.820 ]
Verkoper houdt over€ 345.683−€ 5.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.958+€ 9.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwplein 4 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.887 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwplein 4
Onder gem. in buurt Kleine DriftbuurtBoven gem.
€ 322.564[ € 306.436 – € 338.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.887[ € 4.643 – € 5.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Driftbuurt
€ 614.909[ € 450.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwplein 4 adviseren wij in een bod van € 350.792, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.564 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.382+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.792+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.332+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 322.564 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwplein 4 in Hilversum bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 336.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.382
Verwachte verkoopprijs€ 350.792
Verwachte vraagprijs€ 322.564
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKleine Driftbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Driftbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kleine Driftbuurt

Kleine Driftbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarplein 23, 1223PD Hilversum
Ooievaarplein 23
2007 · 87 m²
€ 375.949
Straatbeeld van Dolf van der Lindenstraat 23, 1223MB Hilversum
Dolf van der Lindenstraat 23
2017 · 109 m²
€ 701.772
Straatbeeld van Ripolinpad 7, 1223DG Hilversum
Ripolinpad 7
2000 · 74 m²
€ 395.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.382 is Zwaluwplein 4 een van de meer betaalbare woningen in Kleine Driftbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zwaluwplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwplein 4 in Hilversum.

Wat is Zwaluwplein 4 in Hilversum waard?
Zwaluwplein 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.382 (bandbreedte € 296.016 – € 376.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleine Driftbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwplein 4 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwplein 4 in Hilversum is in oktober 2026 € 322.564 (bandbreedte € 306.436 – € 338.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwplein 4 in Hilversum?
Voor Zwaluwplein 4 adviseren wij een bod van € 350.792 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwplein 4 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwplein 4 in Hilversum bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwplein 4 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwplein 4 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.113) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Driftbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwplein 4 ligt rond € 336.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwplein 4?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Driftbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.