Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenstraat 10

1221LB Hilversum

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.355
-1,5%
[ € 405.112 – € 515.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.187[ € 420.078 – € 464.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.270[ € 454.524 – € 502.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenstraat 10 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.355 (€ 4.263 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -579Sinds september -0,1%
€ -6.99812 maanden -1,5%
€ -25.10412 mnd vs. NL -5,4%
Vinkenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.355 voor Vinkenstraat 10 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenstraat 10 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.270. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 460.355.

Verwachte verkoopprijs Vinkenstraat 10
€ 479.270[ € 454.524 – € 502.368 ]
Verkoper houdt over€ 472.748−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.005+€ 11.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenstraat 10 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenstraat 10
Onder gem. in buurt Kleine DriftbuurtBoven gem.
€ 442.187[ € 420.078 – € 464.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.890 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Driftbuurt
€ 614.909[ € 450.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 479.270, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 442.187 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.355+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.270+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.234+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 442.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenstraat 10 in Hilversum bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 460.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.355
Verwachte verkoopprijs€ 479.270
Verwachte vraagprijs€ 442.187
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKleine Driftbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Driftbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kleine Driftbuurt

Kleine Driftbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liebergerweg 488, 1221MA Hilversum
Liebergerweg 488
1987 · 74 m²
€ 361.465
Straatbeeld van Oosterengweg 6-20, 1221JV Hilversum
Oosterengweg 6-20
1984 · 70 m²
€ 299.517
Straatbeeld van Ripolinpad 7, 1223DG Hilversum
Ripolinpad 7
2000 · 74 m²
€ 395.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.355 zit Vinkenstraat 10 in het middensegment van Kleine Driftbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vinkenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenstraat 10 in Hilversum.

Wat is Vinkenstraat 10 in Hilversum waard?
Vinkenstraat 10 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.355 (bandbreedte € 405.112 – € 515.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Driftbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 10 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 10 in Hilversum is in oktober 2026 € 442.187 (bandbreedte € 420.078 – € 464.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenstraat 10 in Hilversum?
Voor Vinkenstraat 10 adviseren wij een bod van € 479.270 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenstraat 10 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenstraat 10 in Hilversum bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenstraat 10 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenstraat 10 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.998) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Driftbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenstraat 10 ligt rond € 460.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Vinkenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Driftbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.