Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 47

1221LD Hilversum

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.474
-1,5%
[ € 369.137 – € 469.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.753[ € 380.715 – € 420.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.995[ € 411.934 – € 455.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 47 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.474 (€ 4.370 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -528Sinds september -0,1%
€ -6.37612 maanden -1,5%
€ -22.87412 mnd vs. NL -5,4%
Leeuwerikstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.474 voor Leeuwerikstraat 47 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 47 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.995. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.474.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 47
€ 435.995[ € 411.934 – € 455.296 ]
Verkoper houdt over€ 429.949−€ 6.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.865+€ 10.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 47 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 47
Onder gem. in buurt Kleine DriftbuurtBoven gem.
€ 400.753[ € 380.715 – € 420.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.966 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Driftbuurt
€ 614.909[ € 450.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 47 adviseren wij in een bod van € 435.995, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 400.753 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.474+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.995+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.795+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 400.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 47 in Hilversum bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 419.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.474
Verwachte verkoopprijs€ 435.995
Verwachte vraagprijs€ 400.753
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKleine Driftbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Driftbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kleine Driftbuurt

Kleine Driftbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Eemnesserstraat 3, 1221HK Hilversum
Oude Eemnesserstraat 3
1931 · 84 m²
€ 471.064
Straatbeeld van Lorentzweg 21, 1221ED Hilversum
Lorentzweg 21
1935 · 88 m²
€ 412.008
Straatbeeld van Kleine Drift 71A, 1221JZ Hilversum
Kleine Drift 71A
1934 · 121 m²
€ 523.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.474 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleine Driftbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 47 in Hilversum.

Wat is Leeuwerikstraat 47 in Hilversum waard?
Leeuwerikstraat 47 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.474 (bandbreedte € 369.137 – € 469.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Driftbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 47 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 47 in Hilversum is in oktober 2026 € 400.753 (bandbreedte € 380.715 – € 420.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 47 in Hilversum?
Voor Leeuwerikstraat 47 adviseren wij een bod van € 435.995 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 47 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 47 in Hilversum bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 47 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 47 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.376) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Driftbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 47 ligt rond € 419.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Driftbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.