Huiswaardemeter

Woningwaarde Ibishof 6

1221LJ Hilversum

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.977
-1,5%
[ € 469.020 – € 596.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.164[ € 486.556 – € 537.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.636[ € 525.967 – € 581.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Ibishof 6 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.977 (€ 4.935 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -670Sinds september -0,1%
€ -8.10212 maanden -1,5%
€ -29.06412 mnd vs. NL -5,4%
Ibishof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.977 voor Ibishof 6 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ibishof 6 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.636. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 532.977.

Verwachte verkoopprijs Ibishof 6
€ 554.636[ € 525.967 – € 581.332 ]
Verkoper houdt over€ 547.285−€ 7.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.879+€ 13.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ibishof 6 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.742 per m².

Verwachte vraagprijs Ibishof 6
Onder gem. in buurt Kleine DriftbuurtBoven gem.
€ 512.164[ € 486.556 – € 537.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.742[ € 4.505 – € 4.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Driftbuurt
€ 614.909[ € 450.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ibishof 6 adviseren wij in een bod van € 554.636, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 512.164 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.977+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.636+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.368+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ibishof 6 zal in bij een vraagprijs van € 512.164 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ibishof 6 in Hilversum bedragen € 2.720 per maand bij een woningwaarde van € 532.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.606
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ibishof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.977
Verwachte verkoopprijs€ 554.636
Verwachte vraagprijs€ 512.164
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKleine Driftbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Driftbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kleine Driftbuurt

Kleine Driftbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liebergerweg 488, 1221MA Hilversum
Liebergerweg 488
1987 · 74 m²
€ 361.465
Straatbeeld van Oosterengweg 6-20, 1221JV Hilversum
Oosterengweg 6-20
1984 · 70 m²
€ 299.517
Straatbeeld van Ripolinpad 7, 1223DG Hilversum
Ripolinpad 7
2000 · 74 m²
€ 395.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.977 ligt Ibishof 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleine Driftbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ibishof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ibishof 6 in Hilversum.

Wat is Ibishof 6 in Hilversum waard?
Ibishof 6 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.977 (bandbreedte € 469.020 – € 596.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Driftbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ibishof 6 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Ibishof 6 in Hilversum is in oktober 2026 € 512.164 (bandbreedte € 486.556 – € 537.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Ibishof 6 in Hilversum?
Voor Ibishof 6 adviseren wij een bod van € 554.636 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ibishof 6 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Ibishof 6 in Hilversum bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.606 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ibishof 6 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ibishof 6 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.102) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ibishof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Driftbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Ibishof 6 ligt rond € 532.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ibishof 6?
Huishoudens in de buurt van Ibishof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Driftbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.