Huiswaardemeter

Woningwaarde Flamingohof 6

1221LK Hilversum

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.882
-1,5%
[ € 466.296 – € 593.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.294[ € 483.829 – € 534.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.302[ € 523.019 – € 578.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Flamingohof 6 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.882 (€ 4.906 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -667Sinds september -0,1%
€ -8.05512 maanden -1,5%
€ -28.89512 mnd vs. NL -5,4%
Flamingohof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.882 voor Flamingohof 6 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flamingohof 6 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.302. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.882.

Verwachte verkoopprijs Flamingohof 6
€ 551.302[ € 523.019 – € 578.074 ]
Verkoper houdt over€ 543.988−€ 7.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.478+€ 13.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flamingohof 6 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.716 per m².

Verwachte vraagprijs Flamingohof 6
Onder gem. in buurt Kleine DriftbuurtBoven gem.
€ 509.294[ € 483.829 – € 534.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.716[ € 4.480 – € 4.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Driftbuurt
€ 614.909[ € 450.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flamingohof 6 adviseren wij in een bod van € 551.302, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.294 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.882+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.302+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.867+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flamingohof 6 zal in bij een vraagprijs van € 509.294 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flamingohof 6 in Hilversum bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 529.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flamingohof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.882
Verwachte verkoopprijs€ 551.302
Verwachte vraagprijs€ 509.294
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKleine Driftbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Driftbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kleine Driftbuurt

Kleine Driftbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liebergerweg 488, 1221MA Hilversum
Liebergerweg 488
1987 · 74 m²
€ 361.465
Straatbeeld van Oosterengweg 6-20, 1221JV Hilversum
Oosterengweg 6-20
1984 · 70 m²
€ 299.517
Straatbeeld van Ripolinpad 7, 1223DG Hilversum
Ripolinpad 7
2000 · 74 m²
€ 395.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.882 ligt Flamingohof 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleine Driftbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Flamingohof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flamingohof 6 in Hilversum.

Wat is Flamingohof 6 in Hilversum waard?
Flamingohof 6 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.882 (bandbreedte € 466.296 – € 593.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Driftbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flamingohof 6 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Flamingohof 6 in Hilversum is in oktober 2026 € 509.294 (bandbreedte € 483.829 – € 534.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Flamingohof 6 in Hilversum?
Voor Flamingohof 6 adviseren wij een bod van € 551.302 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flamingohof 6 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Flamingohof 6 in Hilversum bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flamingohof 6 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flamingohof 6 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.055) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flamingohof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Driftbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Flamingohof 6 ligt rond € 529.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flamingohof 6?
Huishoudens in de buurt van Flamingohof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Driftbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.