Huiswaardemeter

Woningwaarde Paradijsvogelhof 3

1221LL Hilversum

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.969
-1,5%
[ € 469.893 – € 598.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.000[ € 487.350 – € 538.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.795[ € 527.313 – € 582.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Paradijsvogelhof 3 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.969 (€ 4.944 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -672Sinds september -0,1%
€ -8.11712 maanden -1,5%
€ -29.11812 mnd vs. NL -5,4%
Paradijsvogelhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.969 voor Paradijsvogelhof 3 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paradijsvogelhof 3 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.795. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 533.969.

Verwachte verkoopprijs Paradijsvogelhof 3
€ 555.795[ € 527.313 – € 582.819 ]
Verkoper houdt over€ 548.431−€ 7.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.061+€ 13.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paradijsvogelhof 3 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Verwachte vraagprijs Paradijsvogelhof 3
Onder gem. in buurt Kleine DriftbuurtBoven gem.
€ 513.000[ € 487.350 – € 538.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Driftbuurt
€ 614.909[ € 450.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paradijsvogelhof 3 adviseren wij in een bod van € 555.795, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 513.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.969+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.795+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.585+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paradijsvogelhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 513.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paradijsvogelhof 3 in Hilversum bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 533.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paradijsvogelhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.969
Verwachte verkoopprijs€ 555.795
Verwachte vraagprijs€ 513.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKleine Driftbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Driftbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kleine Driftbuurt

Kleine Driftbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liebergerweg 488, 1221MA Hilversum
Liebergerweg 488
1987 · 74 m²
€ 361.465
Straatbeeld van Oosterengweg 6-20, 1221JV Hilversum
Oosterengweg 6-20
1984 · 70 m²
€ 299.517
Straatbeeld van Ripolinpad 7, 1223DG Hilversum
Ripolinpad 7
2000 · 74 m²
€ 395.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.969 ligt Paradijsvogelhof 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleine Driftbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paradijsvogelhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paradijsvogelhof 3 in Hilversum.

Wat is Paradijsvogelhof 3 in Hilversum waard?
Paradijsvogelhof 3 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.969 (bandbreedte € 469.893 – € 598.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Driftbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paradijsvogelhof 3 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Paradijsvogelhof 3 in Hilversum is in oktober 2026 € 513.000 (bandbreedte € 487.350 – € 538.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Paradijsvogelhof 3 in Hilversum?
Voor Paradijsvogelhof 3 adviseren wij een bod van € 555.795 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paradijsvogelhof 3 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Paradijsvogelhof 3 in Hilversum bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paradijsvogelhof 3 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paradijsvogelhof 3 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.117) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paradijsvogelhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Driftbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Paradijsvogelhof 3 ligt rond € 533.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paradijsvogelhof 3?
Huishoudens in de buurt van Paradijsvogelhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Driftbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.