Huiswaardemeter

Woningwaarde Buys Ballotstraat 13

1221NE Hilversum

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.897
-1,5%
[ € 438.149 – € 557.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.316[ € 454.400 – € 502.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.280[ € 491.661 – € 543.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Buys Ballotstraat 13 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.897 (€ 3.801 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -626Sinds september -0,1%
€ -7.56912 maanden -1,5%
€ -27.15112 mnd vs. NL -5,4%
Buys Ballotstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.897 voor Buys Ballotstraat 13 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buys Ballotstraat 13 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.280. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 497.897.

Verwachte verkoopprijs Buys Ballotstraat 13
€ 518.280[ € 491.661 – € 543.415 ]
Verkoper houdt over€ 511.329−€ 6.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.796+€ 12.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buys Ballotstraat 13 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.651 per m².

Verwachte vraagprijs Buys Ballotstraat 13
Onder gem. in buurt GeuzenbuurtBoven gem.
€ 478.316[ € 454.400 – € 502.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.651[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenbuurt
€ 523.333[ € 350.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buys Ballotstraat 13 adviseren wij in een bod van € 518.280, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 478.316 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.897+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.280+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.194+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buys Ballotstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 478.316 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buys Ballotstraat 13 in Hilversum bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 497.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buys Ballotstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.897
Verwachte verkoopprijs€ 518.280
Verwachte vraagprijs€ 478.316
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtGeuzenbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (20%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Geuzenbuurt

Geuzenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarplein 23, 1223PD Hilversum
Ooievaarplein 23
2007 · 87 m²
€ 375.949
Straatbeeld van Rogier van Otterloostraat 25, 1223ME Hilversum
Rogier van Otterloostraat 25
2016 · 137 m²
€ 902.960
Straatbeeld van Rudy van Houtenstraat 1, 1223MT Hilversum
Rudy van Houtenstraat 1
2018 · 140 m²
€ 724.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.897 ligt Buys Ballotstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geuzenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buys Ballotstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buys Ballotstraat 13 in Hilversum.

Wat is Buys Ballotstraat 13 in Hilversum waard?
Buys Ballotstraat 13 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.897 (bandbreedte € 438.149 – € 557.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buys Ballotstraat 13 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Buys Ballotstraat 13 in Hilversum is in oktober 2026 € 478.316 (bandbreedte € 454.400 – € 502.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Buys Ballotstraat 13 in Hilversum?
Voor Buys Ballotstraat 13 adviseren wij een bod van € 518.280 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buys Ballotstraat 13 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Buys Ballotstraat 13 in Hilversum bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buys Ballotstraat 13 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buys Ballotstraat 13 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.569) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buys Ballotstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Buys Ballotstraat 13 ligt rond € 497.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buys Ballotstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Buys Ballotstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.