Huiswaardemeter
Straatbeeld van Erfgooiersstraat 73, 1222AE Hilversum

Woningwaarde Erfgooiersstraat 73

1222AE Hilversum

78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.702
-1,5%
[ € 459.098 – € 584.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.250[ € 513.950 – € 568.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Erfgooiersstraat 73 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.702 (€ 6.688 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -656Sinds september -0,1%
€ -7.93012 maanden -1,5%
€ -28.44912 mnd vs. NL -5,4%
Erfgooiersstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.702 voor Erfgooiersstraat 73 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erfgooiersstraat 73 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.250. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.702.

Verwachte verkoopprijs Erfgooiersstraat 73
€ 542.250[ € 513.950 – € 568.050 ]
Verkoper houdt over€ 535.035−€ 7.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.245+€ 12.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erfgooiersstraat 73 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.410 per m².

Verwachte vraagprijs Erfgooiersstraat 73
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.410[ € 6.090 – € 6.731 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 514.438[ € 199.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erfgooiersstraat 73 adviseren wij in een bod van € 542.250, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.702+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.250+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.363+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erfgooiersstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erfgooiersstraat 73 in Hilversum bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 521.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erfgooiersstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.702
Verwachte verkoopprijs€ 542.250
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtErfgooiersbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erfgooiersbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (9%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Erfgooiersbuurt

Erfgooiersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coehoornstraat 30, 1222RT Hilversum
Coehoornstraat 30
1927 · 104 m²
€ 651.922
Straatbeeld van Stad en Landestraat 28, 1222GV Hilversum
Stad en Landestraat 28
1932 · 115 m²
€ 610.828
Straatbeeld van De Bazelstraat 36, 1222RJ Hilversum
De Bazelstraat 36
1927 · 133 m²
€ 656.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.702 zit Erfgooiersstraat 73 in het middensegment van Erfgooiersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Erfgooiersstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erfgooiersstraat 73 in Hilversum.

Wat is Erfgooiersstraat 73 in Hilversum waard?
Erfgooiersstraat 73 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.702 (bandbreedte € 459.098 – € 584.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erfgooiersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erfgooiersstraat 73 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Erfgooiersstraat 73 in Hilversum is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Erfgooiersstraat 73 in Hilversum?
Voor Erfgooiersstraat 73 adviseren wij een bod van € 542.250 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erfgooiersstraat 73 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Erfgooiersstraat 73 in Hilversum bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erfgooiersstraat 73 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erfgooiersstraat 73 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.930) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erfgooiersstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erfgooiersbuurt is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Erfgooiersstraat 73 ligt rond € 521.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erfgooiersstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Erfgooiersstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erfgooiersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.