Huiswaardemeter

Woningwaarde Erfgooiersstraat 615

1222AV Hilversum

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.066
-1,5%
[ € 321.258 – € 408.874 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.129[ € 332.623 – € 367.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.949[ € 360.896 – € 398.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Erfgooiersstraat 615 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.066 (€ 4.148 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -459Sinds september -0,1%
€ -5.54912 maanden -1,5%
€ -19.90712 mnd vs. NL -5,4%
Erfgooiersstraat 615
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.066 voor Erfgooiersstraat 615 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erfgooiersstraat 615 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.949. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 365.066.

Verwachte verkoopprijs Erfgooiersstraat 615
€ 379.949[ € 360.896 – € 398.884 ]
Verkoper houdt over€ 374.520−€ 5.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.698+€ 9.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.520

Wat is de vraagprijs?

Erfgooiersstraat 615 in Hilversum staat in te koop voor € 350.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.979 per m².

Vraagprijs Erfgooiersstraat 615
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 350.129[ € 332.623 – € 367.635 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.979[ € 3.780 – € 4.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 411.523[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erfgooiersstraat 615 adviseren wij in een bod van € 379.949, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 350.129 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.066+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.949+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.946+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erfgooiersstraat 615 zal in bij een vraagprijs van € 350.129 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erfgooiersstraat 615 in Hilversum bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 365.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erfgooiersstraat 615

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.066
Verwachte verkoopprijs€ 379.949
Vraagprijs€ 350.129
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlagelaan 36A, 1222JZ Hilversum
Berlagelaan 36A
1953 · 86 m²
€ 354.765
Straatbeeld van Jacob van Campenlaan 76, 1222KN Hilversum
Jacob van Campenlaan 76
1952 · 77 m²
€ 314.581
Straatbeeld van Vingboonsstraat 27, 1222JG Hilversum
Vingboonsstraat 27
1950 · 98 m²
€ 549.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erfgooiersstraat 615 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.066 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Erfgooiersstraat 615

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erfgooiersstraat 615 in Hilversum.

Wat is Erfgooiersstraat 615 in Hilversum waard?
Erfgooiersstraat 615 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.066 (bandbreedte € 321.258 – € 408.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Erfgooiersstraat 615 in Hilversum?
Erfgooiersstraat 615 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 350.129. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Erfgooiersstraat 615 in Hilversum?
Voor Erfgooiersstraat 615 adviseren wij een bod van € 379.949 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erfgooiersstraat 615 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Erfgooiersstraat 615 in Hilversum bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erfgooiersstraat 615 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erfgooiersstraat 615 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.549) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erfgooiersstraat 615?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Erfgooiersstraat 615 ligt rond € 365.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erfgooiersstraat 615?
Huishoudens in de buurt van Erfgooiersstraat 615 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.