Huiswaardemeter

Woningwaarde Erfgooiersstraat 98

1222BC Hilversum

Te koop
90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.815
-2,4%
[ € 430.157 – € 547.473 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 470.009[ € 446.509 – € 493.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.615[ € 482.230 – € 532.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Erfgooiersstraat 98 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.815 (€ 5.431 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -615Sinds mei -0,1%
€ -11.82512 maanden -2,4%
€ -33.05512 mnd vs. NL -6,6%
Erfgooiersstraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.815 voor Erfgooiersstraat 98 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erfgooiersstraat 98 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.615. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 488.815.

Verwachte verkoopprijs Erfgooiersstraat 98
€ 507.615[ € 482.230 – € 532.990 ]
Verkoper houdt over€ 500.781−€ 6.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.917+€ 12.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.781

Wat is de vraagprijs?

Erfgooiersstraat 98 in Hilversum staat in te koop voor € 470.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.222 per m².

Vraagprijs Erfgooiersstraat 98
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 470.009[ € 446.509 – € 493.509 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.222[ € 4.961 – € 5.483 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 424.868[ € 270.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erfgooiersstraat 98 adviseren wij in een bod van € 507.615, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 470.009 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.815+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.615+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.996+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erfgooiersstraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 470.009 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erfgooiersstraat 98 in Hilversum bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 488.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erfgooiersstraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.815
Verwachte verkoopprijs€ 507.615
Vraagprijs€ 470.009
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtErfgooiersbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erfgooiersbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (21%)
D (8%)
E (9%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Erfgooiersbuurt

Erfgooiersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stad en Landestraat 28, 1222GV Hilversum
Stad en Landestraat 28
1932 · 112 m²
€ 606.152
Straatbeeld van De Bazelstraat 36, 1222RJ Hilversum
De Bazelstraat 36
1927 · 133 m²
€ 651.742
Straatbeeld van Huygensstraat 40, 1222TK Hilversum
Huygensstraat 40
1932 · 56 m²
€ 284.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.815 zit Erfgooiersstraat 98 in het middensegment van Erfgooiersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Erfgooiersstraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erfgooiersstraat 98 in Hilversum.

Wat is Erfgooiersstraat 98 in Hilversum waard?
Erfgooiersstraat 98 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.815 (bandbreedte € 430.157 – € 547.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erfgooiersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Erfgooiersstraat 98 in Hilversum?
Erfgooiersstraat 98 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 470.009. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Erfgooiersstraat 98 in Hilversum?
Voor Erfgooiersstraat 98 adviseren wij een bod van € 507.615 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erfgooiersstraat 98 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Erfgooiersstraat 98 in Hilversum bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erfgooiersstraat 98 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erfgooiersstraat 98 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -11.825) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erfgooiersstraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erfgooiersbuurt is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Erfgooiersstraat 98 ligt rond € 488.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erfgooiersstraat 98?
Huishoudens in de buurt van Erfgooiersstraat 98 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erfgooiersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.