Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Aelbrechtstraat 28

1222BL Hilversum

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.653
-1,5%
[ € 370.175 – € 471.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.241[ € 384.029 – € 424.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.732[ € 415.135 – € 458.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Aelbrechtstraat 28 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.653 (€ 5.258 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -529Sinds september -0,1%
€ -6.39412 maanden -1,5%
€ -22.93812 mnd vs. NL -5,4%
Hertog Aelbrechtstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.653 voor Hertog Aelbrechtstraat 28 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Aelbrechtstraat 28 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.732. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.653.

Verwachte verkoopprijs Hertog Aelbrechtstraat 28
€ 437.732[ € 415.135 – € 458.834 ]
Verkoper houdt over€ 431.667−€ 6.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.637+€ 10.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Aelbrechtstraat 28 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.053 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Aelbrechtstraat 28
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 404.241[ € 384.029 – € 424.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.053[ € 4.800 – € 5.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 411.523[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Aelbrechtstraat 28 adviseren wij in een bod van € 437.732, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.241 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.653+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.732+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.619+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Aelbrechtstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 404.241 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Aelbrechtstraat 28 in Hilversum bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 420.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Aelbrechtstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.653
Verwachte verkoopprijs€ 437.732
Verwachte vraagprijs€ 404.241
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Campenlaan 76, 1222KN Hilversum
Jacob van Campenlaan 76
1952 · 77 m²
€ 314.581
Straatbeeld van Berlagelaan 36A, 1222JZ Hilversum
Berlagelaan 36A
1953 · 86 m²
€ 354.765
Straatbeeld van Stalpaertstraat 81, 1222HS Hilversum
Stalpaertstraat 81
1952 · 61 m²
€ 340.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.653 zit Hertog Aelbrechtstraat 28 in het middensegment van Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hertog Aelbrechtstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Aelbrechtstraat 28 in Hilversum.

Wat is Hertog Aelbrechtstraat 28 in Hilversum waard?
Hertog Aelbrechtstraat 28 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.653 (bandbreedte € 370.175 – € 471.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Aelbrechtstraat 28 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Hertog Aelbrechtstraat 28 in Hilversum is in oktober 2026 € 404.241 (bandbreedte € 384.029 – € 424.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Aelbrechtstraat 28 in Hilversum?
Voor Hertog Aelbrechtstraat 28 adviseren wij een bod van € 437.732 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Aelbrechtstraat 28 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Aelbrechtstraat 28 in Hilversum bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Aelbrechtstraat 28 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Aelbrechtstraat 28 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.394) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Aelbrechtstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Aelbrechtstraat 28 ligt rond € 420.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Aelbrechtstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Hertog Aelbrechtstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.