Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Wichmanstraat 132

1222BT Hilversum

77 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.544
-1,5%
[ € 345.439 – € 439.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.275[ € 357.461 – € 395.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.517[ € 388.203 – € 429.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Wichmanstraat 132 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.544 (€ 5.098 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -494Sinds september -0,1%
€ -5.96712 maanden -1,5%
€ -21.40612 mnd vs. NL -5,4%
Graaf Wichmanstraat 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.544 voor Graaf Wichmanstraat 132 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Wichmanstraat 132 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.517. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.544.

Verwachte verkoopprijs Graaf Wichmanstraat 132
€ 409.517[ € 388.203 – € 429.067 ]
Verkoper houdt over€ 403.762−€ 5.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.857+€ 10.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Wichmanstraat 132 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.887 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Wichmanstraat 132
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 376.275[ € 357.461 – € 395.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.887[ € 4.642 – € 5.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 411.523[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Wichmanstraat 132 adviseren wij in een bod van € 409.517, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.275 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.544+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.517+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.993+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Wichmanstraat 132 zal in bij een vraagprijs van € 376.275 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Wichmanstraat 132 in Hilversum bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 392.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Wichmanstraat 132

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.544
Verwachte verkoopprijs€ 409.517
Verwachte vraagprijs€ 376.275
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Campenlaan 76, 1222KN Hilversum
Jacob van Campenlaan 76
1952 · 77 m²
€ 314.581
Straatbeeld van Berlagelaan 36A, 1222JZ Hilversum
Berlagelaan 36A
1953 · 86 m²
€ 354.765
Straatbeeld van Stalpaertstraat 81, 1222HS Hilversum
Stalpaertstraat 81
1952 · 61 m²
€ 340.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Wichmanstraat 132 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.544 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Graaf Wichmanstraat 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Wichmanstraat 132 in Hilversum.

Wat is Graaf Wichmanstraat 132 in Hilversum waard?
Graaf Wichmanstraat 132 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.544 (bandbreedte € 345.439 – € 439.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Wichmanstraat 132 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Graaf Wichmanstraat 132 in Hilversum is in oktober 2026 € 376.275 (bandbreedte € 357.461 – € 395.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Wichmanstraat 132 in Hilversum?
Voor Graaf Wichmanstraat 132 adviseren wij een bod van € 409.517 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Wichmanstraat 132 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Wichmanstraat 132 in Hilversum bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Wichmanstraat 132 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Wichmanstraat 132 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.967) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Wichmanstraat 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Wichmanstraat 132 ligt rond € 392.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Wichmanstraat 132?
Huishoudens in de buurt van Graaf Wichmanstraat 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.