Huiswaardemeter

Woningwaarde Wesselstraat 5

1222CD Hilversum

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.971
-1,5%
[ € 267.494 – € 340.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.467[ € 276.894 – € 306.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.011[ € 300.707 – € 332.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Wesselstraat 5 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.971 (€ 3.753 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -382Sinds september -0,1%
€ -4.62112 maanden -1,5%
€ -16.57612 mnd vs. NL -5,4%
Wesselstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.971 voor Wesselstraat 5 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wesselstraat 5 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.011. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.971.

Verwachte verkoopprijs Wesselstraat 5
€ 317.011[ € 300.707 – € 332.359 ]
Verkoper houdt over€ 312.274−€ 4.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.501+€ 8.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wesselstraat 5 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Wesselstraat 5
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 291.467[ € 276.894 – € 306.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 411.523[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wesselstraat 5 adviseren wij in een bod van € 317.011, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 291.467 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.971+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.011+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.862+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wesselstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 291.467 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wesselstraat 5 in Hilversum bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 303.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wesselstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.971
Verwachte verkoopprijs€ 317.011
Verwachte vraagprijs€ 291.467
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlagelaan 36A, 1222JZ Hilversum
Berlagelaan 36A
1953 · 86 m²
€ 354.765
Straatbeeld van Jacob van Campenlaan 76, 1222KN Hilversum
Jacob van Campenlaan 76
1952 · 77 m²
€ 314.581
Straatbeeld van Vingboonsstraat 27, 1222JG Hilversum
Vingboonsstraat 27
1950 · 98 m²
€ 549.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.971 is Wesselstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wesselstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wesselstraat 5 in Hilversum.

Wat is Wesselstraat 5 in Hilversum waard?
Wesselstraat 5 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.971 (bandbreedte € 267.494 – € 340.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wesselstraat 5 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Wesselstraat 5 in Hilversum is in oktober 2026 € 291.467 (bandbreedte € 276.894 – € 306.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Wesselstraat 5 in Hilversum?
Voor Wesselstraat 5 adviseren wij een bod van € 317.011 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wesselstraat 5 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Wesselstraat 5 in Hilversum bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wesselstraat 5 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wesselstraat 5 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.621) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wesselstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Wesselstraat 5 ligt rond € 303.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wesselstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Wesselstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.