Huiswaardemeter

Woningwaarde Verschurestraat 9

1222CL Hilversum

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.741
-1,5%
[ € 379.932 – € 483.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.001[ € 394.251 – € 435.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.156[ € 426.185 – € 471.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Verschurestraat 9 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.741 (€ 5.079 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -543Sinds september -0,1%
€ -6.56312 maanden -1,5%
€ -23.54312 mnd vs. NL -5,4%
Verschurestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.741 voor Verschurestraat 9 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verschurestraat 9 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.156. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.741.

Verwachte verkoopprijs Verschurestraat 9
€ 449.156[ € 426.185 – € 471.047 ]
Verkoper houdt over€ 442.965−€ 6.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.289+€ 11.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verschurestraat 9 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.882 per m².

Verwachte vraagprijs Verschurestraat 9
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 415.001[ € 394.251 – € 435.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.882[ € 4.638 – € 5.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 411.523[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verschurestraat 9 adviseren wij in een bod van € 449.156, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.001 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.741+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.156+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.614+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verschurestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 415.001 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verschurestraat 9 in Hilversum bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 431.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verschurestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.741
Verwachte verkoopprijs€ 449.156
Verwachte vraagprijs€ 415.001
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlagelaan 36A, 1222JZ Hilversum
Berlagelaan 36A
1953 · 86 m²
€ 354.765
Straatbeeld van Jacob van Campenlaan 76, 1222KN Hilversum
Jacob van Campenlaan 76
1952 · 77 m²
€ 314.581
Straatbeeld van Vingboonsstraat 27, 1222JG Hilversum
Vingboonsstraat 27
1950 · 98 m²
€ 549.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.741 zit Verschurestraat 9 in het middensegment van Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verschurestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verschurestraat 9 in Hilversum.

Wat is Verschurestraat 9 in Hilversum waard?
Verschurestraat 9 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.741 (bandbreedte € 379.932 – € 483.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verschurestraat 9 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Verschurestraat 9 in Hilversum is in oktober 2026 € 415.001 (bandbreedte € 394.251 – € 435.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Verschurestraat 9 in Hilversum?
Voor Verschurestraat 9 adviseren wij een bod van € 449.156 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verschurestraat 9 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Verschurestraat 9 in Hilversum bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verschurestraat 9 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verschurestraat 9 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.563) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verschurestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Verschurestraat 9 ligt rond € 431.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verschurestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Verschurestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.