Huiswaardemeter

Woningwaarde Hannemastraat 10

1222EH Hilversum

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.560
-1,5%
[ € 356.893 – € 454.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.587[ € 370.108 – € 409.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.188[ € 400.457 – € 442.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Hannemastraat 10 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.560 (€ 4.946 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -510Sinds september -0,1%
€ -6.16512 maanden -1,5%
€ -22.11612 mnd vs. NL -5,4%
Hannemastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.560 voor Hannemastraat 10 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hannemastraat 10 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.188. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.560.

Verwachte verkoopprijs Hannemastraat 10
€ 422.188[ € 400.457 – € 442.609 ]
Verkoper houdt over€ 416.294−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.782+€ 10.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hannemastraat 10 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.751 per m².

Verwachte vraagprijs Hannemastraat 10
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 389.587[ € 370.108 – € 409.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.751[ € 4.514 – € 4.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 411.523[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hannemastraat 10 adviseren wij in een bod van € 422.188, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 389.587 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.560+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.188+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.297+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hannemastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 389.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hannemastraat 10 in Hilversum bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 405.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hannemastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.560
Verwachte verkoopprijs€ 422.188
Verwachte vraagprijs€ 389.587
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlagelaan 36A, 1222JZ Hilversum
Berlagelaan 36A
1953 · 86 m²
€ 354.765
Straatbeeld van Jacob van Campenlaan 76, 1222KN Hilversum
Jacob van Campenlaan 76
1952 · 77 m²
€ 314.581
Straatbeeld van Vingboonsstraat 27, 1222JG Hilversum
Vingboonsstraat 27
1950 · 98 m²
€ 549.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hannemastraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.560 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hannemastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hannemastraat 10 in Hilversum.

Wat is Hannemastraat 10 in Hilversum waard?
Hannemastraat 10 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.560 (bandbreedte € 356.893 – € 454.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hannemastraat 10 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Hannemastraat 10 in Hilversum is in oktober 2026 € 389.587 (bandbreedte € 370.108 – € 409.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Hannemastraat 10 in Hilversum?
Voor Hannemastraat 10 adviseren wij een bod van € 422.188 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hannemastraat 10 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Hannemastraat 10 in Hilversum bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hannemastraat 10 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hannemastraat 10 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.165) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hannemastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Hannemastraat 10 ligt rond € 405.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hannemastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hannemastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.