Huiswaardemeter

Woningwaarde Hannemastraat 3

1222EH Hilversum

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.319
-1,5%
[ € 356.681 – € 453.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.430[ € 369.959 – € 408.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.856[ € 400.296 – € 442.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Hannemastraat 3 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.319 (€ 4.943 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -510Sinds september -0,1%
€ -6.16112 maanden -1,5%
€ -22.10212 mnd vs. NL -5,4%
Hannemastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.319 voor Hannemastraat 3 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hannemastraat 3 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.856. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.319.

Verwachte verkoopprijs Hannemastraat 3
€ 421.856[ € 400.296 – € 442.432 ]
Verkoper houdt over€ 415.966−€ 5.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.443+€ 10.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hannemastraat 3 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.749 per m².

Verwachte vraagprijs Hannemastraat 3
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 389.430[ € 369.959 – € 408.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.749[ € 4.512 – € 4.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 411.523[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hannemastraat 3 adviseren wij in een bod van € 421.856, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.430 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.319+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.856+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.949+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hannemastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 389.430 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hannemastraat 3 in Hilversum bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 405.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hannemastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.319
Verwachte verkoopprijs€ 421.856
Verwachte vraagprijs€ 389.430
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlagelaan 36A, 1222JZ Hilversum
Berlagelaan 36A
1953 · 86 m²
€ 354.765
Straatbeeld van Jacob van Campenlaan 76, 1222KN Hilversum
Jacob van Campenlaan 76
1952 · 77 m²
€ 314.581
Straatbeeld van Vingboonsstraat 27, 1222JG Hilversum
Vingboonsstraat 27
1950 · 98 m²
€ 549.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hannemastraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.319 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hannemastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hannemastraat 3 in Hilversum.

Wat is Hannemastraat 3 in Hilversum waard?
Hannemastraat 3 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.319 (bandbreedte € 356.681 – € 453.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hannemastraat 3 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Hannemastraat 3 in Hilversum is in oktober 2026 € 389.430 (bandbreedte € 369.959 – € 408.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Hannemastraat 3 in Hilversum?
Voor Hannemastraat 3 adviseren wij een bod van € 421.856 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hannemastraat 3 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Hannemastraat 3 in Hilversum bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hannemastraat 3 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hannemastraat 3 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.161) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hannemastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Hannemastraat 3 ligt rond € 405.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hannemastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hannemastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.