Huiswaardemeter

Woningwaarde Stad en Landestraat 27

1222GT Hilversum

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.821
-1,5%
[ € 337.762 – € 429.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.790[ € 349.401 – € 386.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.551[ € 379.799 – € 419.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Stad en Landestraat 27 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.821 (€ 5.815 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -483Sinds september -0,1%
€ -5.83412 maanden -1,5%
€ -20.93012 mnd vs. NL -5,4%
Stad en Landestraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.821 voor Stad en Landestraat 27 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stad en Landestraat 27 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.551. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 383.821.

Verwachte verkoopprijs Stad en Landestraat 27
€ 400.551[ € 379.799 – € 419.778 ]
Verkoper houdt over€ 394.895−€ 5.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.712+€ 10.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stad en Landestraat 27 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.573 per m².

Verwachte vraagprijs Stad en Landestraat 27
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 367.790[ € 349.401 – € 386.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.573[ € 5.294 – € 5.851 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 514.438[ € 199.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stad en Landestraat 27 adviseren wij in een bod van € 400.551, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 367.790 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.821+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.551+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.579+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stad en Landestraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 367.790 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stad en Landestraat 27 in Hilversum bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 383.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stad en Landestraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.821
Verwachte verkoopprijs€ 400.551
Verwachte vraagprijs€ 367.790
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtErfgooiersbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erfgooiersbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (9%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Erfgooiersbuurt

Erfgooiersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erfgooiersstraat 73, 1222AE Hilversum
Erfgooiersstraat 73
1931 · 78 m²
€ 521.702
Straatbeeld van Coehoornstraat 30, 1222RT Hilversum
Coehoornstraat 30
1927 · 104 m²
€ 651.922
Straatbeeld van Stad en Landestraat 28, 1222GV Hilversum
Stad en Landestraat 28
1932 · 115 m²
€ 610.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.821 is Stad en Landestraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Erfgooiersbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stad en Landestraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stad en Landestraat 27 in Hilversum.

Wat is Stad en Landestraat 27 in Hilversum waard?
Stad en Landestraat 27 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.821 (bandbreedte € 337.762 – € 429.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erfgooiersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stad en Landestraat 27 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Stad en Landestraat 27 in Hilversum is in oktober 2026 € 367.790 (bandbreedte € 349.401 – € 386.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Stad en Landestraat 27 in Hilversum?
Voor Stad en Landestraat 27 adviseren wij een bod van € 400.551 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stad en Landestraat 27 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Stad en Landestraat 27 in Hilversum bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stad en Landestraat 27 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stad en Landestraat 27 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.834) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stad en Landestraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erfgooiersbuurt is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Stad en Landestraat 27 ligt rond € 383.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stad en Landestraat 27?
Huishoudens in de buurt van Stad en Landestraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erfgooiersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.