Huiswaardemeter

Woningwaarde Stad en Landestraat 4

1222GV Hilversum

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.679
-1,5%
[ € 348.198 – € 443.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.525[ € 360.549 – € 398.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.520[ € 391.196 – € 432.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Stad en Landestraat 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.679 (€ 5.496 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -498Sinds september -0,1%
€ -6.01512 maanden -1,5%
€ -21.57712 mnd vs. NL -5,4%
Stad en Landestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.679 voor Stad en Landestraat 4 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stad en Landestraat 4 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.520. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.679.

Verwachte verkoopprijs Stad en Landestraat 4
€ 412.520[ € 391.196 – € 432.374 ]
Verkoper houdt over€ 406.732−€ 5.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.920+€ 10.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stad en Landestraat 4 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.271 per m².

Verwachte vraagprijs Stad en Landestraat 4
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 379.525[ € 360.549 – € 398.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.271[ € 5.008 – € 5.535 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 514.438[ € 199.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stad en Landestraat 4 adviseren wij in een bod van € 412.520, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.525 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.679+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.520+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.146+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stad en Landestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 379.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stad en Landestraat 4 in Hilversum bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 395.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stad en Landestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.679
Verwachte verkoopprijs€ 412.520
Verwachte vraagprijs€ 379.525
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtErfgooiersbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erfgooiersbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (9%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Erfgooiersbuurt

Erfgooiersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erfgooiersstraat 73, 1222AE Hilversum
Erfgooiersstraat 73
1931 · 78 m²
€ 521.702
Straatbeeld van Coehoornstraat 30, 1222RT Hilversum
Coehoornstraat 30
1927 · 104 m²
€ 651.922
Straatbeeld van Stad en Landestraat 28, 1222GV Hilversum
Stad en Landestraat 28
1932 · 115 m²
€ 610.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.679 is Stad en Landestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Erfgooiersbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stad en Landestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stad en Landestraat 4 in Hilversum.

Wat is Stad en Landestraat 4 in Hilversum waard?
Stad en Landestraat 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.679 (bandbreedte € 348.198 – € 443.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erfgooiersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stad en Landestraat 4 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Stad en Landestraat 4 in Hilversum is in oktober 2026 € 379.525 (bandbreedte € 360.549 – € 398.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Stad en Landestraat 4 in Hilversum?
Voor Stad en Landestraat 4 adviseren wij een bod van € 412.520 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stad en Landestraat 4 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Stad en Landestraat 4 in Hilversum bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stad en Landestraat 4 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stad en Landestraat 4 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.015) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stad en Landestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erfgooiersbuurt is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Stad en Landestraat 4 ligt rond € 395.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stad en Landestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Stad en Landestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erfgooiersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.