Huiswaardemeter

Woningwaarde Ludenstraat 23

1222GZ Hilversum

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 5.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.996
-1,5%
[ € 330.876 – € 421.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.598[ € 342.568 – € 378.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.051[ € 371.686 – € 410.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Ludenstraat 23 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.996 (€ 5.875 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -473Sinds september -0,1%
€ -5.71612 maanden -1,5%
€ -20.50412 mnd vs. NL -5,4%
Ludenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.996 voor Ludenstraat 23 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ludenstraat 23 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.051. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.996.

Verwachte verkoopprijs Ludenstraat 23
€ 392.051[ € 371.686 – € 410.811 ]
Verkoper houdt over€ 386.488−€ 5.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.042+€ 9.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ludenstraat 23 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.634 per m².

Verwachte vraagprijs Ludenstraat 23
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 360.598[ € 342.568 – € 378.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.634[ € 5.353 – € 5.916 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 514.438[ € 199.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ludenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 392.051, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.598 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.996+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.051+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.654+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ludenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 360.598 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ludenstraat 23 in Hilversum bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 375.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ludenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.996
Verwachte verkoopprijs€ 392.051
Verwachte vraagprijs€ 360.598
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtErfgooiersbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erfgooiersbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (9%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Erfgooiersbuurt

Erfgooiersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erfgooiersstraat 73, 1222AE Hilversum
Erfgooiersstraat 73
1931 · 78 m²
€ 521.702
Straatbeeld van Coehoornstraat 30, 1222RT Hilversum
Coehoornstraat 30
1927 · 104 m²
€ 651.922
Straatbeeld van Stad en Landestraat 28, 1222GV Hilversum
Stad en Landestraat 28
1932 · 115 m²
€ 610.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.996 is Ludenstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Erfgooiersbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ludenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ludenstraat 23 in Hilversum.

Wat is Ludenstraat 23 in Hilversum waard?
Ludenstraat 23 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.996 (bandbreedte € 330.876 – € 421.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erfgooiersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ludenstraat 23 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Ludenstraat 23 in Hilversum is in oktober 2026 € 360.598 (bandbreedte € 342.568 – € 378.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Ludenstraat 23 in Hilversum?
Voor Ludenstraat 23 adviseren wij een bod van € 392.051 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ludenstraat 23 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Ludenstraat 23 in Hilversum bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ludenstraat 23 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ludenstraat 23 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.716) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ludenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erfgooiersbuurt is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Ludenstraat 23 ligt rond € 375.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ludenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Ludenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erfgooiersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.