Huiswaardemeter

Woningwaarde Floris Vosstraat 38

1222HE Hilversum

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.237
-1,5%
[ € 369.809 – € 470.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.696[ € 383.511 – € 423.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.456[ € 414.959 – € 458.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris Vosstraat 38 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.237 (€ 4.775 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -529Sinds september -0,1%
€ -6.38812 maanden -1,5%
€ -22.91612 mnd vs. NL -5,4%
Floris Vosstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.237 voor Floris Vosstraat 38 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris Vosstraat 38 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.456. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.237.

Verwachte verkoopprijs Floris Vosstraat 38
€ 437.456[ € 414.959 – € 458.639 ]
Verkoper houdt over€ 431.394−€ 6.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.355+€ 10.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floris Vosstraat 38 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.587 per m².

Verwachte vraagprijs Floris Vosstraat 38
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 403.696[ € 383.511 – € 423.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.587[ € 4.358 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 514.438[ € 199.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris Vosstraat 38 adviseren wij in een bod van € 437.456, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 403.696 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.237+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.456+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.329+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris Vosstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 403.696 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris Vosstraat 38 in Hilversum bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 420.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris Vosstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.237
Verwachte verkoopprijs€ 437.456
Verwachte vraagprijs€ 403.696
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtErfgooiersbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erfgooiersbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (9%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Erfgooiersbuurt

Erfgooiersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erfgooiersstraat 73, 1222AE Hilversum
Erfgooiersstraat 73
1931 · 78 m²
€ 521.702
Straatbeeld van Coehoornstraat 30, 1222RT Hilversum
Coehoornstraat 30
1927 · 104 m²
€ 651.922
Straatbeeld van Stad en Landestraat 28, 1222GV Hilversum
Stad en Landestraat 28
1932 · 115 m²
€ 610.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floris Vosstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.237 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erfgooiersbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Floris Vosstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris Vosstraat 38 in Hilversum.

Wat is Floris Vosstraat 38 in Hilversum waard?
Floris Vosstraat 38 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.237 (bandbreedte € 369.809 – € 470.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erfgooiersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floris Vosstraat 38 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Floris Vosstraat 38 in Hilversum is in oktober 2026 € 403.696 (bandbreedte € 383.511 – € 423.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris Vosstraat 38 in Hilversum?
Voor Floris Vosstraat 38 adviseren wij een bod van € 437.456 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris Vosstraat 38 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Floris Vosstraat 38 in Hilversum bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris Vosstraat 38 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris Vosstraat 38 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.388) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris Vosstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erfgooiersbuurt is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Floris Vosstraat 38 ligt rond € 420.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris Vosstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Floris Vosstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erfgooiersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.