Huiswaardemeter

Woningwaarde Larenseweg 165A

1222HG Hilversum

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.440
-1,5%
[ € 312.787 – € 398.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.868[ € 323.825 – € 357.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.635[ € 351.674 – € 388.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Larenseweg 165A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.440 (€ 4.335 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -447Sinds september -0,1%
€ -5.40312 maanden -1,5%
€ -19.38212 mnd vs. NL -5,4%
Larenseweg 165A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.440 voor Larenseweg 165A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larenseweg 165A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.635. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.440.

Verwachte verkoopprijs Larenseweg 165A
€ 370.635[ € 351.674 – € 388.691 ]
Verkoper houdt over€ 365.308−€ 5.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.198+€ 9.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larenseweg 165A in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Larenseweg 165A
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 340.868[ € 323.825 – € 357.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 514.438[ € 199.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larenseweg 165A adviseren wij in een bod van € 370.635, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.868 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.440+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.635+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.167+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larenseweg 165A zal in bij een vraagprijs van € 340.868 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larenseweg 165A in Hilversum bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 355.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larenseweg 165A

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.440
Verwachte verkoopprijs€ 370.635
Verwachte vraagprijs€ 340.868
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtErfgooiersbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erfgooiersbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (9%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Erfgooiersbuurt

Erfgooiersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erfgooiersstraat 73, 1222AE Hilversum
Erfgooiersstraat 73
1931 · 78 m²
€ 521.702
Straatbeeld van Coehoornstraat 30, 1222RT Hilversum
Coehoornstraat 30
1927 · 104 m²
€ 651.922
Straatbeeld van Stad en Landestraat 28, 1222GV Hilversum
Stad en Landestraat 28
1932 · 115 m²
€ 610.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.440 is Larenseweg 165A een van de meer betaalbare woningen in Erfgooiersbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Larenseweg 165A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larenseweg 165A in Hilversum.

Wat is Larenseweg 165A in Hilversum waard?
Larenseweg 165A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.440 (bandbreedte € 312.787 – € 398.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erfgooiersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larenseweg 165A in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Larenseweg 165A in Hilversum is in oktober 2026 € 340.868 (bandbreedte € 323.825 – € 357.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Larenseweg 165A in Hilversum?
Voor Larenseweg 165A adviseren wij een bod van € 370.635 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larenseweg 165A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Larenseweg 165A in Hilversum bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larenseweg 165A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larenseweg 165A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.403) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larenseweg 165A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erfgooiersbuurt is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Larenseweg 165A ligt rond € 355.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larenseweg 165A?
Huishoudens in de buurt van Larenseweg 165A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erfgooiersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.